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Saarbrücken: Neu renovierte Penthouse Wohnung mit großer Terrasse im Zentrum von Sbr.-Dudweiler zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2021028
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66125 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Dudweiler
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
108 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1974
Hausgeld:
340 €
Mieteinnahmen p.a.:
10.800 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine neu renovierte Penthousewohnung mit großer Dachterrasse im Zentrum von Sbr.-Dudweiler. Die Wohnung war ursprünglich eine Arztpraxis, durch Änderung der Teilungserklärung kann sie aber zu Wohnzwecken umfunktioniert werden. Die Wohnung ist aufgeteilt in 3-4 Zimmer, Duschbad, Küche, G-WC und eine 27m² große Dachterrasse (Südwest-Ausrichtung). Da die Wohnung zum Teil aus Leichtbauwänden besteht, kann der Grundriss der Wohnung individuell verändert werden. Die Wohnung wird zur Zeit als Büro und zu Wohnzwecken genutzt. Daher ist die Wohnung auch ideal für Freiberufler geeignet, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bevorzugen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Ärztehauses, die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Zu der Wohnung gehört ein ca. 15m² abgeschlossener Kellerraum sowie 2 Stellplätze. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, die Kaltmiete beträgt 900.- Euro/Monat, die Nebenkosten belaufen sich auf 235.- Euro für den Mieter, die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen 108 Euro. Eine wunderschöne, aussergewöhnliche Wohnung, die man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Technische Daten:
Heizung: Öl-Zentralheizung (älter, soll in den nächsten Jahren erneuert werden)
Fenster: ISO-Alu Fenster aus Baujahr
Bodenbelag: Venyl, Fliessen
Bad/G-WC: 2019 erneurt worden
Strom: 2019
Dach: Flachdach, auch 2019 generalüberholt
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Saarbrücken-Dudweiler, direkt am Dudo-Platz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an die Universität und den Olympiastützpunkt Saarbrücken durch Bus und Bahn. Gute Autobahnanbindung nach Neunkirchen, Homburg und Saarlouis.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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