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Saarlouis: VERKAUFT 2021!!! Beidseitig angebautes, gepflegtes, schönes 2-Familienhaus in Saarlouis-OT zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2021011
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66740 Saarlouis
Saarland
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundstück ca.:
177 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
4
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Beidseitig angebautes, gepflegtes, schönes 2-Familienhaus in Saarlouis-OT

Diese zum Verkauf angebotene Immobilie wurde 1956 gebaut und hat 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoß befindet sich eine Küche, ein schönes, geräumiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Balkon mit kleiner Treppe zur Terrasse und Garten. Diese Wohnung wurde 2015 komplett renoviert.
Die Wohnung im 1.Obergeschoß hat eine Küche, ein großes Wohn-Esszimmer, ein Bad und einen überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoß gehört zu dieser Wohnung, hat ein Bad und drei Schlafzimmer. Das Haus wurde stetig renoviert, der Allgemeinzustand ist sehr gepflegt. Auch ist das Objekt komplett unterkellert und der Garten ist klein, aber fein.
Ein Stellplatz gehört auch zum Objekt.
Gerne machen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung:
Technische Daten
Baujahr: 1956
Heizung: Gas von 1984
Fenster: Alu von 1984
Böden: Fliesen, Laminat
Dach: Satteldach
Elektro/Wasser: Bad im Erdgeschoß wurde 2015 renoviert
Sat- oder Kabelanschluss: Sat-Anlage
Kanal kurzgeschlossen

Aufteilung:
Keller: 1 Wirtschaftsraum, 3 Kellerräume
Erdgeschoss: 1 Küche, 1 Wohn-Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Balkon mit Zugang zum Garten und Terrasse
1.Obergeschoss: 1 Küche, 1 Wohn-Esszimmer, 1 Bad, 1 überdachter Balkon
Dachgeschoss: 3 Zimmer und 1 Bad
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in Saarlouis- Roden in zentraler Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, alles ist noch fußläufig erreichbar. Auch ist die Autobahnanbindung in wenigen Minuten zu erreichen. Das Zentrum von Saarlouis oder auch Dillingen ist ca. 2km entfernt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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