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Saarbrücken - Burbach: 4 Familienhaus mit Ladenlokal in Saarbrücken-Burbach zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2021004
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66115 Saarbrücken - Burbach
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
370.000 €
Wohnfläche ca.:
271 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
76 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Mieteinnahmen p.a.:
25.680 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 25.01.2021 bis 25.01.2031
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
216 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1953
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In dem zum Verkauf stehenden 4 Familienhaus werden derzeit 3 Wohnungen bewohnt (1. OG mietfrei), 2. Obergeschoss (Kaltmiete 350,00 €), 3. OG (leerstehend) sowie Dachgeschoss (Kaltmiete von 240,00 €). Die Wohnung im 3. Obergeschoss hat Leerstand, ebenso das Ladenlokal in welchem sich früher ein Imbiss befand. Dieses könnte mit einer Kaltmiete von 750,00 € neu vermietet werden.
Folgende Renovierungen wurden in letzter Zeit durchgeführt: Fensteraustausch 1994; Dachgeschoss 1994. Das Dach wurde im Jahre 2017 neu eingedeckt und mit Dämmung versehen. Die Wohnungen haben alle getrennte Wasser-, Strom- sowie Heizungszähler. Allerdings müssten die Bäder im 1. und 2. OG renoviert werden.
Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 590 Euro kalt. Bei einer Vollvermietung der Immobilie ist eine monatliche Kaltmiete von 2140 Euro zu erzielen.
Ausstattung:
Technische Daten
Baujahr: 1953
Heizung: Fernwärme
Fenster: Kunststoff Iso. 1988/1994/2014
Böden: Fliesen, Laminat
Dach: neu eingedeckt mit Dämmung (2017)
Elektro/Wasser: Dachgeschoss neu 2013
Sat- oder Kabelanschluss: SAT Anschluss

Aufteilung:
Keller: diverse Kellerräume
Erdgeschoss: Verkaufsraum, Küche, 2 Toiletten (ca. 76m²)
1. Obergeschoss 70 m²: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer
2. Obergeschoss 70 m²: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer
3. Obergeschoss 70m²: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer
Dachgeschoss 62 m²: 2 Zimmer, offener Wohnraum mit kleiner Pantyküche,
Badezimmer
Lage:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Burbach Nähe Burbacher Markt. Alle Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Autobahnanbindung A 620 Richtung Saarbrücken sowie Richtung Saarlouis. Die Innenstand erreicht man in ca. 10-minütiger Autoentfernung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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