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Völklingen - Ludweiler: VERKAUFT 2021!!!! Schönes gepflegtes 1-Familienhaus in ruhiger Lage von Völklingen-Ludweiler zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2020249
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66333 Völklingen - Ludweiler
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Ludweiler
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
259.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
461 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
451 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,5% zzgl. der gesetzl MwSt.
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1928
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 26.10.2020 bis 25.10.2030
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
276 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1928
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne gepflegte Doppelhaushälfte in Völklingen-Ludweiler zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein wunderschönes gepflegtes 1-Familienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage von VK-Ludweiler.
Das Haus ist aufgeteilt im Erdgeschoss in einen schönen Eingangsbereich mit direktem Zugang in den Wohnbereich, bestehend aus Wohn-Esszimmer sowie in die angrenzende offene Küche. Von Küche und Esszimmer gelangt man auf den überdachten Balkon. Die Einbauküche ist im Preis drin enthalten und kann gerne mit übernommen werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne große und helle Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein Durchgangszimmer mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Dieses Durchgangszimmer eignet sich hervorragend als Ankleidezimmer oder Büro. Über die erwähnte Wendeltreppe gelangt man in das 2018 ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres großes Studiozimmer (Schlafzimmer) mit Einbauschränken und Abstellraum. Der Keller ist auch voll ausgebaut, hier befindet sich ein wunderschönes, im Jahre 2012 errichtetes Bad, welche keine Wünsche offen lässt. Eine wunderschöne Wellnessoase, die keine Wünsche offen lässt. Im Keller sind weitere 2 Kellerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten mit überdachter Sitzecke und Theke. Hier lassen sich im Sommer schöne Feste feiern. Alles in allem ein sehr schönes gepflegtes Haus direkt zum Einziehen. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen
Ausstattung:
Technische Daten:
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, neuen Heizkörpern und Verrohrung 2003
Fenster: Doppelverglasung (Kunststoff, Holz und Alu, in gutem Zustand)
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dach: neues Dach incl. Balken, Isolierung und Dachfenster 2010,
Ausbau des Dachgeschosses im Jahre 2018
Strom: Bei Renovierungsarbeiten immer wieder erneuert worden
Wasserleitungen: 2003 erneuert
Bad im OG von 2005, im Keller von 2012
Streichen der Aussenfassade im Jahre 2010 (keine Isolierung)
Drainage im Vorderbereich von 2003
Sat-TV, Kabel
Lage:
Das Haus befindet sich in einer schönen Seitenstrasse von Ludweiler, der Ortskern ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso ist man in wenigen Gehminuten im Wald. In Ludweiler befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kindergarten und Gesamtschule.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5 % zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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