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Dillingen: Freistehendes Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in Dillingen/Saar zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2020246
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66763 Dillingen
Saarlouis
Saarland
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
410.000 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1996
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Mieteinnahmen p.a.:
24.000 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in Dillingen-Saar zu verkaufen

Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten, insgesamt mit ca. 230m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoß mit Ca. 78m² Wohnfläche hat eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur großen Terrasse und Garten.
Das 1.Obergeschoß hat ebenfalls ca. 78m² mit drei ZKB und einen Balkon.
Das Dachgeschoß mit ca. 75m² hat auch drei ZKB und ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 400.- Euro/Monat. Bei einer Vollvermietung incl. des Ladenlokals wäre eine monatliche Kaltmiete von ca. 2000.- Euro erzielbar.
Das Haus ist unterkellert mit 6 Kellerräume und 1 Wirtschaftsraum, auch 3 Garagen gehören zu diesem Objekt. Der Allgemeinzustand ist gut und gepflegt.
Das Ladenlokal mit dem Nebenraum hat ca. 80m².
Sehr gerne machen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung:
Technische Daten
Baujahr: 1960
Heizung: Gas von 1996
Fenster: Kunststoff von 1996
Böden: Fliesen, Parkett, Laminat
Dach: Satteldach von 1960
Elektro/Wasser: Wasserleitungen wurden erneuert, Bäder von 1996
Sat- oder Kabelanschluss: Satanlage


Aufteilung:
Keller: 1 Wirtschaftraum, 6 Kellerräume
Erdgeschoss: Flur, 1 Küche, 1 Wohn-Esszimmer, 1 Zimmer, 1 Bad, 1 große Terrasse zum Garten
1.Obergeschoss: 3 ZKB, 1 Balkon
Dachgeschoss: 3 ZKB
Lage:
Dieses Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in Dillingen liegt sehr zentral , die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw., alles ist fußläufig zu erreichen. Auch sind die Autobahnen nach Saarbrücken und Luxemburg in wenigen Minuten erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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