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Neunkirchen: Wunderschönes freistehendes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Neunkirchen-Wiebelskirchen zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2020240
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66540 Neunkirchen
Saarland
Stadtteil:
Wiebelskirchen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
660 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % incl. der gesetzl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1984
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Marmor, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wunderschönes 1-2 Familienhaus in Neunkirchen-Wiebelskirchen zu verkaufen
Dieses wunderschöne großzügig geschnittene 1-2 Familienhaus ist ideal für eine Familie mit Kindern, kann aber auch als 2 Familienhaus genutzt werden, da es 2 abgeschlossene Wohneinheiten hat. Das Haus ist aufgeteilt im Erdgeschoss in einen großzügigen Eingangsbereich, ein großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf die große Terrasse, ein Kaminzimmer, eine Küche, ein G-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Ankleidezimmer. Im Obergeschoss befindet sich die 2. Wohnung, diese ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche ,Bad und 2 Abstellräume. Diese Wohnung verfügt über eine Dachterrasse sowie über ein Loggia. Von dieser Wohnung aus gelangt man in das Dachgeschoss, dieses ist voll ausbaufähig. Eine große Fensterfront sowie Dachfenster sind schon eingebaut. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über eine große Terrasse und eine Doppelgarage mit elektrischen Tor. Das Haus steht am Hang, der Garten ist zugewachsen, hier ist eine Rodung empfehlenswert. Der Keller ist voll ausgebaut, hier befindet die Waschküche und ein Trockenraum, der Heizungskeller, der Öltankkeller sowie ein Kellerraum für Holzlager, Des Weiteren befindet sich im Keller 2 Bunkerkellerräume. Highlights im Keller ist ein großer Hobbyraum mit offenem Kamin, der sehr gut als Partykeller oder weiterer Wohnraum genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich ein weiterer Kellerraum sowie ein Bad. Alles in allem ein wunderschönes Haus mit sehr viel Potential. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Technische Daten:
Baujahr: 1984
Heizung: Öl-Zentralheizung von 1986, im Jahre 2006 wurde die Steuerung und der Brenner erneuert, Fussbodenheizung, Öltanks (4500l) wurden vor 3 Jahren erneuert
Fenster: ISO-Holz Fenster aus Baujahr, elektrische Rollläden (neuwertig)
Dach: Satteldach, ausbaufähig, Boden isoliert
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich
Decken: Stahlbetondecken
Elektro/Wasserleitungen aus Baujahr
Lage:
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstrasse. Der Ort bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Beide Einrichtungen sind in nur wenigen Minuten sehr gut zu Fuß erreichbar.
Die Städte Neunkirchen, Ottweiler und St. Wendel sind mit dem Auto ca. 5 bis 10 min vom Objekt entfernt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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