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Neunkirchen: Wunderschöne moderne Souterrainwohnung mit Blick ins Grüne in Neunkirchen zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2020236
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66538 Neunkirchen
Saarland
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
259.000 €
Wohnfläche ca.:
87 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % incl. der gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
143 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2003
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
44 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung, welche sich im Untergeschoss eines 5-Parteienhaus befindet. Man gelangt sowohl durch die Haustür in die Wohnung als auch ebenbürtig durch den Seiteneingang. Durch den Seiteneingang gelangt man in den Keller des Gebäudes und entlang des Kellerflurs in die Wohnung.

Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Garderobemöglichkeiten. Vom Flur aus gelangt man in den fast 30 m2 großen Wohn- Essbereich. Von dort aus hat man Zutritt zur modernen Küche, welche erst 10 Jahre jung ist. Vom Wohn- Essbereich gelangt man ebenfalls auf die große Terrasse, von der man einen schönen Blick ins Grüne hat. Ebenfalls gelangt man vom Schlafzimmer sowie vom Büro auf diese Terrasse.

Hinter der Terrasse befindet sich zum einen ein kleiner Garten, welcher bisher nur vom Eigentümer der zum Verkauf stehenden Wohnung genutzt wird und zum anderen gelangt man am Ende der Terrasse zu den Gästeparkplätzen, welche zur Wohnung gehören. Hinter dem Garten befindet sich eine Grünfläche, welche nicht bebaut werden darf.

Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Zuletzt befindet sich in der Wohnung noch ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger Kellerraum, indem sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Im Keller befindet sich eine Fahrradaufbewahrungsmöglichkeit, welche für jeden nutzbar ist.
Ausstattung:
Technische Daten
Baujahr: 2003
Heizung: Gas (2003)
Fenster: Kunststoff, doppeltverglast (2003)
Böden: Laminat, Vinyl, Fliesen, Linoleum
Dach: 2003
Elektro/Wasser: 2003
Drainage: vorhanden
Sat- oder Kabelanschluss:zentrale Sat-Anlage, Kabelanschluss
Internet: Glasfaser

Aufteilung: Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum
Keller: eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer gehobenen und ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Neunkirchen. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und die Autobahnanbindung ist nur wenige Minuten entfernt. Eine Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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