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Wadgassen: Freistehendes renovierungsbedürftiges 1-Familienhaus in Wadgassen-OT zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2020235
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66787 Wadgassen
Saarlouis
Saarland
Stadtteil:
Werbeln
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1940
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein sehr charmantes freistehendes 1 Familienhaus. Ein Schmuckstück mit größerem Renovierungsbedarf. Im Jahre 1996 wurden die Fenster (Kunststoff Iso) erneuert; ebenso neue Dacheindeckung (ohne Dämmung). Die Heizung wurde 2011 nochmal erneuert.
Die Bäder sind aus den 60er bzw. 80er (Obergeschoss). Elektrik/Wasser sind nicht mehr auf dem neusten Stand.
Die Aufteilung:
Keller: voll unterkellert mit innenliegender Garage
EG: großer Eingangsbereich, großzügiges Wohn-/Esszimmer, kleines Büro, Anbau (hier befand sich vormals die Küche) mit Zugang zur Terrasse und Garten, Badezimmer mit Badewanne (60er Jahre).
OG: 3 Schlafzimmer, wobei 2 Zimmer ein Durchgangszimmer sind, Badezimmer mit Dusche (80er Jahre).
Gartenliebhaber können sich hier verwirklichen. Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück ein massives Gartenhaus mit offenem Kamin, welches für unterschiedliche Zwecke genutzt werden kann.
Ausstattung:
Technische Daten
Baujahr: 1940
Heizung: Öl Zentralheizung (1998 / 2011)
Fenster: Kunststoff Iso. 1996
Böden: Laminat, Fliesen PVC
Dach: 90er Jahre ohne Dämmung
Sat- oder Kabelanschluss: Sat Anschluss

Aufteilung:
Keller: voll unterkellert, Innenliegende Garage
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großes Wohn-/Esszimmer, Büro, Küche im Anbau, Badezimmer mit Badewanne
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (2 davon Durchgangszimmer), Badezimmer mit Dusche
Lage:
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im OT Werbeln – Höhenlage in einer sehr ruhigen Lage und einem sehr gepflegtem Umfeld.
Im Ort selbst gibt es einen kleinen Dorfladen. Weitere Geschäfte befinden sich im Nachbarort Wadgassen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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