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Überherrn: Kernsaniertes 3-Familienhaus in Überherrn -Nähe Zentrum- zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2020226
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66802 Überherrn
Saarlouis
Saarland
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Mieteinnahmen p.a.:
13.680 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 09.01.2020 bis 09.01.2030
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
157 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes im Jahr 2000 kernsanierte 3 FH in Überherrn Nähe Zentrum. Die Kaltmiete beträgt bei einer Vollvermietung 1170 Euro incl. der Garage. Im Jahre 2000 wurde das Haus kernsaniert. Jede Wohnung hat getrennte Strom- und Wasserleitungen, ebenso eine Gasetagenheizung. Das Haus verfügt über 3 Stellplätze, eine Garage (12 Meter) ist zurzeit für 60,00 € fremdvermietet. Ein großer Garten ist für alle Parteien zugängig.
Ausstattung:
Technische Daten
Baujahr:1920, Kernsanierung 2000
Heizung: Gasetagenheizung
Fenster: Holzfenster Iso.
Böden: Fliesen, Laminat
Dach: Satteldach
Elektro/Wasser: 2000
Drainage: keine Drainage
Sat- oder Kabelanschluss: Sat Anschluss

Aufteilung:
Keller: Kellerräume, Waschküche, Trockenraum
Erdgeschoss: WF ca. 75 m²: Flur, Küche, Wohnzimmer- 2 Schlafzimmer (Kaltmiete 330.- Euro)
1.Obergeschoss: WF ca. 75 m²: Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (z. Zt. Leerstand, Kaltmiete 420.- Euro)
Dachgeschoss: Maisonette WF ca. 80 m²: offener Wohn- /Essraum mit Küche, Badezimmer mit Badewanne (Tageslicht), obere Etage Schlafzimmer (Kaltmiete 360.- Euro)
Lage:
Das MFH befindet sich in Überherrn in unmittelbarer Zentrumsnähe. Geschäfte zum Einkaufen für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte und Bank sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Autobahnanbindung A620 sowie A8 Richtung Luxembourg.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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