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Nalbach: Sehr schönes gepflegtes einseitig angebautes 1-Familienhaus mit großem Grundstück in Nalbach-OT zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2020220
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66809 Nalbach
Saarlouis
Saarland
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
1.500 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr schönes, gepflegtes, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit großem Grundstück In Nalbach-OT

Zum Verkauf steht ein schönes, gepflegtes Einfamilienhaus, dieses ist perfekt für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoß ist ein großzügiger Eingangsbereich, hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC , ein schickes, großes Wohn-Esszimmer und eine Küche mit Balkon und Ausgang zur Terrasse und dem großen, wunderschönen Garten.
Über eine moderne Treppe kommt man ins Obergeschoß, hier ist ein großes, schönes Bad mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer und ein Büro oder Arbeitszimmer. Der Allgemeinzustand des Hauses ist sehr gut, gepflegt und auch modernisiert.
Das Haus ist unterkellert, hat eine Garage und zwei Stellplätze.
Ein wirklich schönes Einfamilienhaus, das man sich unbedingt anschauen sollte, sehr gerne machen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung:
Technische Daten
Baujahr: 1956-2010
Heizung: Ölzentral von 1996
Fenster: Holz von 1996, doppelt verglast
Böden: Fliesen, Laminat, Dielenböden
Dach: Satteldach von 1996, teilweise gedämmt
Elektro/Wasser: von 1996, Bäder von 2010
Drainage:
Sat- oder Kabelanschluss:





Aufteilung:
Keller: 2 Kellerräume, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Heizungsraum
Erdgeschoss: Eingangsbereich, 1 großes Wohn-Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC, 1 Küche mit Balkon und Ausgang zur Terrasse und Garten
1.Obergeschoss: 1 großes Bad mit Dusche und Wanne, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer oder Büro
Lage:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in dem Ortsteil Piesbach der Gemeinde Nalbach. Der Ortskern von Nalbach ist ca. 1km entfernt, hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten vorhanden. Dillingen, Saarlouis und auch Saarwellingen sind in wenigen Minuten erreichbar, sowie die Autobahn nach Saarbrücken und Luxemburg.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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