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Saarwellingen: Großzügiges Reihenhaus in ruhiger Lage von Saarwellingen-OT zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2020205
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66793 Saarwellingen
Saarlouis
Saarland
Stadtteil:
Reisbach
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
178 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % incl. der gesetzl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kernsaniertes Reihemittelhaus in Saarwellingen-Reisbach zu verkaufen
Das Haus wurde im Jahre 2008 kernsaniert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Haus ist aufgeteilt im Erdgeschoss in ein Wohn-Zimmer, Esszimmer, Küche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie ein innen liegendes Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Fenster. Zu dem Haus gehören noch ein großer von außen zugänglicher Abstellraum sowie ein teil ausgebauter Keller mit Heizungsraum und Öltank (3000 Liter). Besonders erwähnenswert ist das ausgebaute Dachgeschoss. Im Jahre 2008 wurde das Dach komplett erneuert mit großen Dachfenstern. Hier lässt sich ohne großen Aufwand weiterer Wohnraum schaffen. Ein Haus mit sehr viel Potential, welches man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin
Ausstattung:
Technische Daten:
Baujahr ca. 1950, 2008 kernsarniert
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereiter von 2008
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Elektro/Wasser: 2008 erneuert
Dach: 2008 komplett erneuert (keine Dämmung!)

Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 80m²): Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Duschbad innen, Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, großer ca. 20m² großer Abstellraum
Obergeschoss (ca. 100m²): Flur, 4 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster,
Dachgeschoss: ausbaufähig
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Saarwellingen-Reisbach, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort ansässig, genauso wie Kindergarten und Grundschule
Gute Autobahnanbindung an die A8 nach Saarlouis, Dillingen und Saarbrücken
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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