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Saarbrücken: Vermietete Eigentumswohnung in Brebach-Fechingen zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2020103
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66130 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
130.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1963
Hausgeld:
175 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.120 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
418 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1963
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf angeboten wird eine vermietete 3 ZKB Etagenwohnung. Diese befindet sich im 2. OG eines Dreifamilienhauses mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die jetzigen langjährigen Mieter würden sehr gerne in der Wohnung verbleiben. Die Kaltmiete beträgt 510,00 €; das Hausgeld beträgt derzeit 175,00 €.
Die ca. 100 m² Wohnfläche sind aufgeteilt: Flur, Wohn-/Esszimmer (ca. 40 m²), 2 Schlafzimmer (je ca. 20 m²), Badezimmer mit Badewanne (Tageslicht), Küche mit Zugang zum Balkon.
Folgende Renovierungen wurden am Haus getätigt: Hausfassade 2017 kpl. renoviert, neu verputzt und gestrichen; Innenhof 2005 mit wasserdurchlässigen Pflastersteinen neu verlegt; Im Jahre 1999 wurde das Dach erneuert.
Die Wohnung selbst besitzt eine Gasetagenheizung (2003), Balkon (Südseite) erneuert und gefliest; neue Überdachung wurde 2019 montiert.
Geplant ist noch im Jahr 2020 den Hausflur zu renovieren – die Kosten sind durch die Gemeinschaftskasse angespart.
Ausstattung:
Technische Daten
Baujahr: 1963
Heizung: Gasetagenheizung (2003)
Fenster: Kunststoff Iso (1999) Alu. Iso (2000)
Böden: Fliesen, Laminat
Dach: Satteldach (1999)
Elektro/Wasser: Wasser (Badezimmer, Küche 2005)
Sat- oder Kabelanschluss: Gemeinschaftssatelittenschüssel

Aufteilung:
Keller: Gemeinschaftswaschküche, Kellerraum
2.Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer (Tageslicht)
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken – Brebach-Fechingen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schule, Kindergarten befinden sich in einer Entfernung von ca. 100 – 350 Meter. Ebenso die Autobahnauffahrt A6 und A620. Die Innenstadt erreicht man in ca. 15 Minuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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