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Saarbrücken: Gepflegtes 2-Familienhaus in Saarbrücken zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2020101
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66113 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
345.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
396 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % incl. der gesetzl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
124 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes großzügiges Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen.
Im Jahre 1956 errichtet wurden hier seit 1987 bis 2018 große Renovierungen durchgeführt.
Ein Auszug der Renovierungen: Heizung Gas 2018; Satteldach gedämmt 2018; Fenster Kunststoff 3-fach verglast (2017); Bäder (2002). Die Elektrik befindet sich auf dem neusten Stand; Alarmanlage und Videoüberwachung.
Die Aufteilung:
EG: Einliegerwohnung mit Flur, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer
OG: Hauptwohnung: Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, AR, Zimmer
DG: 2 Zimmer, Badezimmer, Zugang zu einer kleinen Terrasse
Ausstattung:
Technische Daten
Baujahr: 1956/1987
Heizung: Gas (2018)
Fenster: Kunststoff 3fach verglast (2017)
Böden: Fliesen, Laminat
Dach: 1987 isoliert
Elektro/Wasser: neuster Stand

Aufteilung:
Keller: voll unterkellert
Erdgeschoss: Küche, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche
1.Obergeschoss 4 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer (1xmit Wanne)
Dachgeschoss 2 Zimmer, Badezimmer
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken in einer sehr ruhigen Lage. Unmittelbar hinter dem Objekt befindet sich ein Naturschutzgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule befinden sich in einem Umkreis von ca. 0,5 Km bis 1,3 Km.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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