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Wadern: Renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus in Wadern-OT zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2020095
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66687 Wadern
Merzig-Wadern
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
105.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
1.220 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1954
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges einseitiges angebautes Ein-Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m². Das Objekt bietet sich zum Umbau zu zwei Wohneinheiten (jeweils ca. 95 m2) an und ist also optimal für den Heimwerker geeignet. Das Dach ist stabil und die Dachbalken haben keinerlei Wurmbefall. Fenster, Rohre und Elektro sind veraltet, aber gut funktionstüchtig. Das Haus ist mit schönem Dielenboden versehen, der hervorragend in Schuss ist. Highlight ist der lange und großzügig geschnittene Garten, der mit Gartenteich und seiner Nord-Südausrichtung abends auf ein Glas Wein im Sonnenuntergang einlädt.
Ausstattung:
Technische Daten
Heizung: Ölheizung (intakt, ausgeschaltet), Elektroheizung für EG
Fenster: Holzfenster (EG Iso, OG kein Iso)
Böden: Fliesen, Dielenböden, zum Teil Betondecken und Holzbalkendecken
Dach: Satteldach, Balken guter Zustand
Elektro/Wasser: veraltet, Bäder teilrenoviert (vor ca. 7 Jahren)

Aufteilung:
Keller: Voll unterkellert mit Waschküche, Räucherhaus, Heizungsraum
Erdgeschoss: Flur, Küche, Gäste-WC mit Fenster, 3 Wohn-Essräume, behindertengerechtes (Rollstuhl) Duschbad mit Fenster, Zugang zu Balkon
1.Obergeschoss: ehemalige Küche, 3 Schlafräume

Lage:
Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet an einer Hauptstraße in einem Ortsteil von Wadern (zentrale Lage). Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km bis ca. 5 km. Sie liegt nahe zu einem Naherholungsgebiet und ist nur ca. 8 km vom Losheimer Stausee entfernt. Den Autobahnanschluss an die A1 erreicht man in ca.15 min.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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