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Völklingen : Teilrenoviertes Reihenmittelhaus in Völklingen-Ludweiler zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2020094
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66333 Völklingen
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Ludweiler
Gebiet:
Ortslage
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
101 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verkauft wird hier ein schönes 1-2 Familienhaus (Reihenmittelhaus).
Das Haus ist aufgeteilt im Erdgeschoss in eine abgeschlossene Wohnung, welche zur Zeit an einen Langzeitmieter vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 400.- Euro. Die ca. 90m² große Erdgeschosswohnung ist aufgeteilt in eine Küche mit Essecke, ein innliegendes Bad, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (davon 1 Durchgangszimmer) und einem Balkon. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem soliden Allgemeinzustand. Die zweite abgeschlossene Wohnung geht über 2 Etagen (1. OG und Dachgeschoss) und ist aufgeteilt im Obergeschoss in einen Flur, ein G-WC, eine schöne Küche sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu der 40m² großen Dachterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein kleines Büro sowie ein Bad. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss wurde im Jahr 2005 komplett kernsaniert. Der Keller ist ausgebaut, hier befindet sich die Waschküche, ein Kellerraum sowie ein 20m² großer Partykeller mit angrenzender Werkstatt. Im Garten befindet sich ein schöner Pool, der gerne mit übernommen werden kann. Ein ideales Objekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Alles in allem ein Haus mit sehr viel Potential, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin
Ausstattung:
Technische Daten:
Heizung: Gas-Zentralheizung von 2013
Fenster: ISO-Kunststoff EG von 2000, OG und DG 2005
Dach: Satteldach komplett erneuert und gedämmt 2005
Bodenbelag: Fliesen, Dielen, Laminat
Decken: Holzdecken
Elektro/Wasser: im OG und DG 2005 erneuert
Hausfront 2005 gedämmt
Lage:
Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in Völklingen-Ludweiler in zentraler Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind ortsansässig.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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