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Wallerfangen: VERKAUFT 2020!! Schönes 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung an der französischen Grenze in Wallerfangen-Leidingen zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2020084
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66798 Wallerfangen
Saarlouis
Saarland
Stadtteil:
Leidingen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
231 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1920
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Marmor, PVC
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
110 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1925
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wunderschönes 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung direkt an der Grenze zu Frankreich

Zum Verkauf steht ein schönes 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung, ehemaliges Bauernhaus, ideal für die junge Familie, geeignet auch als Generationenhaus oder zur teil gewerblichen Nutzung (Büro, Kosmetikstudio, ect)

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist aufgeteilt im Erdgeschoss in eine Einliegerwohnung bestehend aus 1-2 Zimmer, Küche, Bad (hier wäre ein gewerbliche Nutzung auch denkbar), desweiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Garage mit elektrischem Garagentor, sowie der Heizungsraum mit den Öltanks. Von hier gelangt man auch in den kleinen Garten. Über ein großzügiges schönes Treppenhaus mit Marmorfliesen gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich die eigentliche Wohnung, diese ist aufgeteilt in ein großes Wohn-Esszimmer, Küche mit Zugang auf den großen Balkon, ein neues Duschbad sowie 3 Schlafzimmer.
Das Dach wurde 2002 komplett erneuert und ist ausbaufähig, so dass hier noch weiterer Wohnraum geschaffen werden könnte.
Ein sehr gepflegtes Haus sofort zum Einziehen, welches man sich unbedingt anschauen sollte.
Ausstattung:
Technische Daten
Baujahr: 1920/1975 kernsaniert, danach regelmäßig modernisiert
Heizung: Öl-Zentralheizung von 2012
Dach: Satteldach komplett 2002 erneuert und isoliert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC, Marmor
Decken: Holzdecken
Fenster: ISO-Kunststoff von 2010
Elektroinstallation: im EG vor ca. 10 Jahren erneuert, im Obergeschoss älter
Bad: Obergeschoss 2017 komplett erneuert
Lage:
Dieses ehemalige Bauernhaus befindet sich in ländlicher Gegend direkt an der französischen Grenze in Wallerfangen-Leidingen. 10 Autominuten bis nach Saarlouis.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
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