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Weiskirchen: Modernisiertes, großzügiges 1-Familienhaus mit Gewerberäumen in Weiskirchen zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2020078
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66709 Weiskirchen
Merzig-Wadern
Saarland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
325.000 €
Wohnfläche ca.:
279 m²
Grundstück ca.:
1.176 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % incl. der gesetzl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1962
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Marmor, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
222 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügiges und hochwertiges EFH mit einer Wohnfläche von ca. 279 m2. Die Fenster des Hauses wurden in den 90igern durch doppeltverglaste Kunststofffenster erneuert. In 2005 wurde die Ölheizung (zentral) mit einigen Heizkörpern erneuert. Das Dach wurde 2012 erneuert und mit 8 cm Dämmung versehen. Die Bäder sind ca. 20 Jahre alt und wirken klassisch/modern. Die Böden sind sehr hochwertig mit teils Marmor und Echtholzparkett versehen. An der Hinterfront des Hauses ist die Garage mit 3 Stellplätzen (2 große, 1 kleiner) angebracht. Der Garten ist ebenerdig und bietet ausreichend Platz für sämtliche Gartenaktivitäten.
Ausstattung:
Technische Daten
Heizung: Öl (2005) 6000 l Tanks
Fenster: Kunststoff doppeltverglast
Böden: Fliesen, Marmor, Parkett
Dach: 2012 mit 8cm Dämmung
Elektro/Wasser: neuster Stand

Aufteilung:
Keller: Zugang zu Garage, + Fenster, HWR/Küche, Heizungsraum, Öltankraum, Lagerraum,
Erdgeschoss: 2 Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, langer Flur, Gäste-WC (Dusche erweiterbar), 2 Gewerberäume mit separatem Eingang
1.Obergeschoss:4 Schlafzimmer, 1 großer Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Die Aufteilung:
EG: Flur mit Zugang zu 2 Gewerberäumen (ideal für Büroräume oder Kosmetik/Praxisräume), einem Esszimmer, 2 Wohnzimmer und der Küche
OG: 4 Schlafzimmer, 1 großzügiges Tageslichbad
Keller: Zugang zu Garage, Küche/HWR, 2 Heizungsräume, ein Raum, der sich als Partykeller anbietet


Lage:
Die Immobilie befindet sich in Weiskirchen im Wohngebiet. Innerhalb weniger Minuten erreicht man den Stausee Losheim und den Naturpark Saar-Hunsrück. Die Autobahn A 1 kann man in ca. 15 min erreichen. Im Näheren Umkreis befindet sich eine Reha Klinik, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken (2-10 min). Eine Schule und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls im Ort.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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