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Saarbrücken : Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Lagerhalle in Saarbrücken-Dudweiler zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2020075
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66125 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Mischgebiet
Vermietbare Fläche ca.:
247 m²
Preis:
395.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1960
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
384 m²
Gesamtfläche ca.:
247 m²
Sonstige Fläche ca.:
100 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
20.100 €
Keller:
voll unterkellert
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, welche an langjährige Dauermieter vermietet sind. Die Miete wird von der Landeshauptstadt Saarbrücken bezahlt. Das Haus verfügt über eine vollständige Unterkellerung. Die Halle müsste renoviert werden und könnte anschließend ebenfalls vermietet werden. Mit der Halle wäre eine jährliche Kaltmiete von 20100 Euro zu erzielen.
Die Aufteilung:
EG: 65 m²: 2 ZKB – Kaltmiete: 350,00 €
1.OG: 65 m²: 2 ZKB – Kaltmiete: 380,00 €
2.OG: 65 m²: 2 ZKB – Kaltmiete: 350,00 €
DG: 52 m²: 2 ZKB – Kaltmiete: 300,00 €
Ausstattung:
Technische Daten
Baujahr: 1960
Heizung: Gas Etagenheizung
Fenster: Kunststoff. Iso
Böden: Fliesen, Laminat
Dach: Satteldach mit Dachgauben
Elektro/Wasser: Warmwasser dezentral über Elektroboiler
Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt in City Lage von Saarbrücken – Dudweiler. Im direkten Umfeld befindet sich die Fußgängerzone mit allen Geschäften.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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