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St. Wendel: Kernsarniertes großes 1-2 Familienhaus in St. Wendel-OT zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2020072
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66606 St. Wendel
Sankt Wendel
Saarland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
280.000 €
Wohnfläche ca.:
164 m²
Grundstück ca.:
741 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung, Solarheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
104 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses zum Verkauf anstehende Haus wurde 1960 erbaut und 2012 kernsarniert. Das Haus hat im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich, welches früher ein Gewerberaum war, ein schönes Bad, 1 Schlafzimmer sowie eine große überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befindet sich der eigentliche Wohnbereich, dieser besteht aus einer wunderschönen neuwertigen Einbauküche, welche im Preis drin erhalten ist (Neuwert 15000 Euro), ein großes Wohn-Esszimmer sowie ein schickes Bad. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein G-WC. Das Haus ist voll unterkellert, dort befindet sich die Waschküche mit Toilette und Duschanschluss, 3 Kellerräume sowie ein großer Heizungskeller. Des weiteren befinden sich im Keller 2 Garagen mit direkten Zugang ins Haus, so daß man trockenen Fusses ins Haus gelangt. Neben dem Haus befinden sich 2 weitere Garagen. Das Haus wurde vor seinem Umbau als Wohn- und Geschäftshaus genutzt, hier hat man die Möglichkeit, das Erdgeschoss wieder in Gewerberäume zurück zu wandeln, so dass Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich ist. Auch besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss eine weitere Wohnung zu erreichten (Küchenanschluss ist vorhanden), so dass dieses Haus auch als Generationenhaus genutzt werden kann. Ein Haus mit sehr viel Potential, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Technische Daten:
Heizung: Pelletheizung mit Solaranlage von 2012
Fenster: ISO-Kunststoff von 2012
Dach: Satteldach, isoliert von 2012
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
Elektro- und Wasserinstallation: 2012 komplett erneuert
Aussenwanddämmung
Lage:
Das Haus liegt zentral in einer dörflichen Gegend. Supermarkt und Apotheke wenige Gehminuten entfernt, sehr ländlich mit Blick auf die Osterbach und die historische Ostertalbahn.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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