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St. Wendel: VERKAUFT 2020!! Teil-renoviertes grosses freistehendes 1-Familienhaus mit Schwimmbad im Ostertal zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2020069
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66606 St. Wendel
Sankt Wendel
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
265 m²
Grundstück ca.:
870 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
141 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verkauft wird hier ein großes freistehendes 1-Familienhaus, welches zur Zeit renoviert wird und nach Fertigstellung des Wohnbereiches verkauft wird. Das Haus liegt etwas am Hang, daher hat es einen ebenerdigen Eingang, hier kommt man in einen großzügigen Eingangsbereich, von hier gelangt man über eine schöne Holztreppe in den Wohnbereich. Im Erdgeschoss, sprich Kellergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, eine Toilette sowie eine Hauswirtschaftsraum und der Heizungskeller. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss/Keller zwei Garagen sowie eine große Werkstatt. Der Wohnbereich ist aufgeteilt in ein Bad, 3 Schlafzimmer sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Von hier gelangt man auf eine kleine Terrasse, die über der Garage liegt. Von dieser Terrasse hat man Zugang in einen kleinen Raum sowie in die Sauna und in das überdachte Schwimmbad. Desweiteren verfügt das Haus über einen großen überdachten Außenbereich mit Sommerküche, auch hier hat man direkten Zugang in den Pool und in den Garten. Das Haus wird momentan vollständig renoviert. Ein Haus mit sehr viel Potential, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Technische Daten:
Heizung: Öl-Zentralheizung von 2003, Heizkörper 2019 teilerneuert
Fenster: ISO teilerneuert 2019
Dach: Satteldach von 2018 mit Dämmung
Aussenfassade von 2019, 7cm Dämmung
seit 2019 Modernisierung der Wohn-Innenräume

Lage:
Das Haus liegt sehr ruhig im Ostertal in einem kleinen Ortsteil von St. Wendel in ländlicher Gegend.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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