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Lebach: Schönes gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lebach-OT zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2020002
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66822 Lebach
Saarlouis
Saarland
Stadtteil:
Saarland
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
141 m²
Grundstück ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1950
Mieteinnahmen p.a.:
5.400 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 17.05.2021 bis 17.05.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
312 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1950
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Wohn-Geschäftshaus in Lebach-OT hat eine Gewerbeeinheit mit ca. 79m², bestehend aus einem Geschäfts-oder Verkaufsraum, ein Lagerraum und eine Toilette. Diese könnten sofort bezogen werden. Die Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca.62m² hat eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Diese ist zur Zeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 450 Euro plus 150 Euro Nebenkosten. Der Allgemeinzustand dieses Hauses ist sehr gut . Dieses Objekt hat keinen Garten, ist aber unterkellert und hat einen Stellplatz. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung:
Technische Daten
Baujahr 1950
Heizung: Ölzentral, Therme von 2003
Fenster: Kunststoff
Böden: Fliesen, Laminat
Dach: Satteldach
Elektro/Wasser: 2003

Aufteilung:
Keller: 2 Kellerräume
Erdgeschoss: 1 Geschäfts- oder Verkaufsraum, 1 Toilette, 1Lagerraum
1.Obergeschoss: Wohnung, 1 Küche, 1 Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad

Lage:
Dieses Objekt befindet sich in einer sehr guten Geschäftslage, einer Hauptstrasse von Lebach-Landsweiler. Bis nach Lebach sind es 2-3km und nach Heusweiler ca. 6-7km. Grundschule und Kindergarten sind im Ort. Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Aufteilung:

Keller: 2 Kellerräume

Erdgeschoss: Geschäfts- und Verkaufsraum, Lagerraum, Toilette

1. Obergeschoss: Wohnung: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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