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Wadgassen: Sehr gute Kapitalanlage!! Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Wadgassen zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2019152
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66787 Wadgassen
Saarlouis
Saarland
Gebiet:
Ortslage
Vermietbare Fläche ca.:
400 m²
Preis:
789.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1990
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
1.240 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
95.000 €
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
4.231 m³
Anzahl der Parkflächen:
18 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche, Pantry
Keller:
teil unterkellert
Möbliert:
ja
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr gute Kapitalanlage in Wadgassen zu verkaufen
Angeboten wird hier ein großes Mehrfamilienhaus, welches im Erdgeschoss ein gut gehendes Restaurant beinhaltet. Desweiteren umfasst dieses Haus ca. 40 1-2 Zimmerappartements, welche voll möbliert sind und zur Zeit an Montagearbeiter vermietet sind. Die Raumaufteilung ist individuell gestaltbar, Umbaumaßnahmen sind schnell durchzuführen. Die Mieteinnahmen incl. Restaurant belaufen sich jährlich um die ca. 90000 Euro. Die Zimmer wurden ab 1990 renoviert, ein sehr interessantes Renditeobjekt, welches man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten:
Heizung: 2 Gas-Zentralheizungen 20 Jahre und 15 Jahre
Fenster: ISO-Holz ca. 20 Jahre
Dach: Satteldach 20 Jahre
Bodenbelag: Fliesen, PVC
Elektro- und Wasserinstallation: ab 1990 erneuert
Lage Haus/Grundstück:
Diese sehr interessante Kapitalanlage befindet sich im Ortskern von Wadgassen, sehr gute Autobahnanbindung nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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