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Merzig: Großzügiges 1-Familienhaus mit großem Garten in ländlicher Gegend von Merzig-OT zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2019144
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66663 Merzig
Merzig-Wadern
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
465.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
17.000 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Verfügbar ab:
April 2020
Bodenbelag:
Fliesen, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
183 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Landhaus liegt direkt in Waldrandlage in einem ruhigen Ortsteil von Merzig. Das Haus ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit Windfang mit Garderobe und hat Zugang zu einem G-WC. Durch eine schöne Tür gelangt man in den Wohnbereich, hier ist eine schöne offene Küche mit Theke und angrenzendem Abstellraum. Desweiteren verfügt das Haus über ein schönes großes Wohn-Esszimmer ´mit einem tollen Kachelofen und hat Zugang zu zwei Terrassen. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Hausanschlussraum, hier ist die Waschmaschine und Trockner installiert, desweiteren befindet sich hier ein großer Einbauschrank eine Dusche und Waschmöglichkeiten. Im Obergeschoss sind vier abgeschlossenen Schlafzimmer, jeweils separat über den Flur zu erreichen sowie ein schönes Bad mit Dusche, Bad und Fenster. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf auch ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert, jedoch ist der Keller nur durch eine Aussentreppe zu erreichen. Durch eine kleine Umbaumaßnahme kann diese Treppe aber wieder zum Haus integriert werden. Der Keller umfasst 4 Kellerräume, einen Anschlussraum, sowie einen Heizungskeller mit Öltankkeller. Ein schönes Landhaus mit großem Gründstück im Grünen, welches man sich unbedingt anschauen sollte.
Gerne verinabren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten:
Heizung: Öl-Zentralheizung von 1990, Fußbodenheizung
Fenster: ISO-Holz von Baujahr
Dach: aus Baujahr
Bodenbelag: Kork, Fliesen, gebrannte Tonplatten
Elektro/Wasser-Installationen: aus Baujahr, auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, diese ist zur Zeit aber nicht mehr in Betrieb, kann aber durch neue Installationen wieder in Gang gebracht werden

Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt in einer Sackgasse in ländlicher Gegend von Merzig-OT. Gute Autobahnanbindung nach Dillingen, Merzig und Luxemburg.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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