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Beckingen: Aussergewöhnliches neu renoviertes Designerhaus in Beckingen zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2019129
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66701 Beckingen
Merzig-Wadern
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
710 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1986
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
121 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Außergewöhnliches neu renoviertes Designerhaus in Beckingen zu verkaufen
Einziehen und Wohlfühlen!!!!
Dieses wunderschöne sehr gepflegte Designerhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen, ein Haus, welches man nicht alle Tage sieht!!
Vom Eingangsbereich gelangt man in ein schönes offenes Treppenhaus. Von hier hat man auch einen direkten Zugang zur Doppelgarage, so dass man trockenen Fußes ins Haus kommt. Das große Wohn-Esszimmer mit Wintergarten und schöner Kaminecke ist der Hingucker schlechthin. Hier hat der Architekt sein ganzes Können bewiesen.
Das Wohnzimmer ist auch ausgestattet mit hohen lichtdurchfluteten Fenstern, in der Mitte befindet sich ein außergewöhnlicher Kaminofen mit einer schönen runden Sitzecke. Diese lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden ein. Angrenzend an diese Kaminecke kommt das eigentliche Highlight des Hauses, ein integrierter Wintergarten mit schönen Pflanzen, also ein Garten im Haus zum Genießen, auch in den Wintermonaten.
Angrenzend an das Wohn-Esszimmer ist die wunderschöne Einbauküche, diese ist sehr gepflegt und im Preis mit enthalten. Von hier kommt man in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellraum.
Vom Wohn-Esszimmer gelangt man in neu angelegten Garten, der mit viel Liebe zum Detail ein weiteres Highlight darstellt.
Hier findet man im Sommer gemütliche Sonnenecken und Sitzplätze, welche zum Relaxen und Genießen einladen.
Das Haus ist in mehreren Ebenen angelegt. Vom Erdgeschoss gelangt man in eine Zwischenebene, hier befindet sich ein Büro- oder Kinderzimmer, dieses Zimmer erstreckt sich in sich über 2 Ebenen, unten ein Arbeits- oder Spielbereich, über eine Treppe gelangt man in den Schlaf- oder kleinen Wohnbereich, für Kinder ein außergewöhnliches Kinderzimmer. In der Zwischenebene befindet sich ein schönes Bad, welches vor 3 Jahren teilerneuert wurde. Im Obergeschoss ist ein weiteres Kinder- oder Fremdenzimmer und ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Balkon. Hier erstreckt sich die Deckenhöhe bis unter die Dachspitze. Das Haus hat im Ganzen ein Mauersichtwerk, sprich, hier ist Tapezieren und Streichen unnötig. Ein außergewöhnliches, sehr gepflegtes Haus mit einem eigenen Charakter, welches keine Wünsche offenlässt. Das Haus wurde vor 3 Jahren komplett renoviert, das Dach wurde erneuert, die Fenster teilweise ausgetauscht, die Bäder renoviert und noch vieles mehr…., hier ist Anschauen einfach Pflicht!
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten:
Heizung: Öl-Zentralheizung von 1998, vor 3 Jahren generalüberholt und viele Teile erneuert, Fußbodenheizung
Fenster: Iso-Holzfenster, teils von 1986 teils von 2016
Dach: von 2016
Bodenbelag: Fliesen
Wasser- und Elektroinstallation: teilerneuert 2016

Aufteilung:
Keller: 4 Kellerräume, Heizungskeller, Abstellraum, Öltank eingelassen
Erdgeschoss: Doppelgarage mit Zugang ins Haus, Flur, Wohn-Esszimmer mit großem Kamin und
Rundsitzecke, Wintergarten, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
Zwischenebene: 1 Zimmer mit separater Treppe in den Schlafbereich, Bad
1. Obergeschoss: Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Balkon
Da es sich bei der Immobilie um eine Haushaltsauflösung handelt, besteht die Möglichkeit, das hochwertige Mobiliar mit zu erwerben.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses wunderschöne 1-Familienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Beckingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Grundschule befinden sich in der Ortsmitte. Gute Autobahnanbindung nach Saarlouis und Saarbrücken.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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