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Überherrn: Exclusiver Neubau - 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung - im Neubaugebiet von Überherrn zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2019115
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66802 Überherrn
Saarlouis
Saarland
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
583 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Niedrigenergie
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Exclusives 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Überherrn zu verkaufen

Warum Neubauen, wenn man direkt einziehen kann?
Zum Verkauf steht hier ein wunderschönes 1-Familienhaus (Niedrigenergiehaus) mit Einliegerwohnung. Das Haus wurde Anfang des Jahres fertiggestellt und ist hochwertig eingerichtet. Lediglich die Aussenanlage ist noch nicht ganz fertiggestellt. Das Haus ist aufgeteilt in ein Haupthaus, vom Eingangsbereich gelangt man in das grosse Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Gästetoilette. Über eine sehr exclusive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und eigenem Bad. Vom Elternschlafzimmer gelangt man auf den großen Balkon. Hier müsste noch der Bodenbelag fertigstellt werden. Desweiteren befindet sich im Obergeschoss ein großes Jugendzimmer, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer und ebenfalls eignem Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird. Im Erdgeschoss ist eine 46m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und eigener kleiner Terrasse. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, sowie einem Schlafzimmer, einem exclusiven Bad und einem Abstellraum. Desweiteren verfügt das Haus über eine große Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren. Alles in allem ein exclusives Haus, welches man sich unbedingt anschauen muss. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten:
Heizung: Wärmepumpe, Fussbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster 3-fach verglast
Dach: Pultdach isoliert
Bodenbelag: Fliesen, Venyl
Decken:Stahlbetondecken

Lage Haus/Grundstück:
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich im Neubaugebiet von Überherrn. Schulen und Kindergarten sind fussläufig zu erreichen. Gute Autobahnanbindung nach Saarlouis und Saarbrücken sowie ins angrezende Frankreich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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