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Wallerfangen: VERKAUFT im Oktober 2019!!! Freistehendes 1-Familienhaus mit 2 Einliegerwohnungen in ruhiger ländlicher Gegend von Wallerfangen-Düren zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2019111
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66798 Wallerfangen
Saarlouis
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
272 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
1.390 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1983
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
154 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 1 Familienhaus mit 2 Einliegerwohnungen ist die perfekte Lösung für ein Generationenhaus oder Leben und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist aufgeteilt in eine grosse Hauptwohnung von einer Grösse von 125m² zzgl. einer grossen Terrasse von ca. 70m². Die Aufteilung ist sehr praktisch, von der grossen Diele gelangt man in die Küche sowie in den Wohn-Esszimmer Bereich mit Zugang zu der grossen Terrasse, ebenfalls von der Diele gelangt man auch in den Schlaftrakt, bestehend aus 3 Schlafzimmern, einem Bad sowie einem G-WC. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Einliegerwohnungen bestehend aus jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad. Die größere Einliegerwohnung von einer Größe von 70m² steht leer, die kleinere Einliegerwohnung von ca. 50m² ist vermietet. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen schönen Garten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten
Baujahr: 1983
Heizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: ISO-Holz
Böden: Fliesen, Teppichboden
Dach: 2000 erneuert
Drainage: ja


Aufteilung:
• Keller: voll unterkellert
• Erdgeschoss: 1. Separate Einliegerwohnung: Eingang, kleine Diele, Wohn-Esszimmer, Küche, innen liegendes Duschbad mit WC, Schlafzimmer ca. 47,45 m² zur Zeit vermietet
Erdgeschoss: 2. separate Einliegerwohnung: Eingang, gr0sses Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC ca. 67,13 m², diese Wohnung ist zur Zeit frei
Obergeschoss: Hauptwohnung, Flur im EG. WC möglich im EG.
Obergeschoss: Wohndiele, Gäste WC, grosses. Wohn-Esszimmer- versetzte Ebene mit Austritt grosse Terrasse, Küche mit Einbauküche, grosses Bad mit Wanne/Dusche/WC ca. 157,35 m²
Es gibt ein gemauertes Gartenhaus
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in einer ländlichen Gegend in Wallerfangen-Düren. Busverbindung nach Saarlouis stündlich. Grenznah zu Frankreich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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