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Nohen: Grosses Haus mit ehemaliger Werkstatt, Scheune und Ställen in Nohen zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2019094
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
55767 Nohen
Birkenfeld
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
90.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1912
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großes Haus mit ehem. Werkstatt, Scheune und Ställen

Dieses 1-2 Familienhaus wäre ideal für eine große Familie oder Mehrgenerationenhaushalt mit Tieren. Das Haus selbst mit 160 m2 Wohnfläche bringt die ganze Familie unter und lädt bei kühlen Tagen zum Wohlfühlen im Wintergarten ein. Die Aufteilung hält alle Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Auf beiden Etagen befindet sich ein Bad. Mit 6 Zimmern und einem ausbaufähigen Speicher lassen sich problemlos auch 2 Wohneinheiten einrichten.
Auf dem Hof befindet sich eine Doppelgarage und Zugang zu einer befahrbaren Scheune, einer ehemaligen Schreiner Werkstatt bestehend aus 2 großen Räumen und einem Stall.
Der Gartenanteil des Hauses ist so groß, dass ein Teil auch als Koppel verwendet werden kann.
Teil eines innovativen Heizsystems ist die Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Betrieben wird sie durch 2 miteinander arbeitender Systeme bestehend aus einem Öl Brenner und einem Holz Brenner, die jeweils nacheinander geschaltet werden können.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten
Baujahr: 1912
Heizung: Fußboden HZG im EG, Öl von 2003 + Holzheizung von 2003. Arbeiten als 1 System
(Wenn die Holzheizung eingeschaltet wird, schaltet Öl ab und umgekerht)
Fenster: Kunststoff von 2003
Böden: Fliesen, Laminat
Dach: Satteldach von 2003
Elektro/Wasser: Elektro von 2013




Aufteilung:
Keller: 1 Heizungsraum, 3 Kellerräume
Erdgeschoss: großer Flur, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, Wintergarten
1.Obergeschoss: Flur, mehrere Schlafzimmer
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Haus steht im ruhigen Ortskern von Nohen. Hier erstreckt sich eine idyllische Landschaft für alle Naturliebenden. In direkter Nähe zu Birkenfeld sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in kürzester Zeit erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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