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Merzig: 1-2 Familienhaus mit Einliegerwohnung in Merzig-OT zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2019088
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66663 Merzig
Merzig-Wadern
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
229.000 €
Wohnfläche ca.:
326 m²
Grundstück ca.:
374 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1908
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
133 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1908
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
1-2 Familienhaus mit Einliegerwohnung in Merzig-OT

Dieses 1-2 Familienhaus ist ideal für eine große Familie mit Kindern oder auch als Generationshaus wäre es geeignet. Es bietet viel Platz und Raum. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und großer Balkon.
Im 1.Obergeschoß ist nochmals 1 große, moderne Küche, die auch drinbleibt, 5 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Diele und 1 Abstellraum, auch hier ist ein großer Balkon. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig, hier könnte man ein schönes Studio bauen.
Die Einliegerwohnung befindet sich neben dem Haus und hat einen separaten Eingang, hier sind 1 Küche, 1 Wohn-Esszimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, diese Wohnung hat ca. 45m² und ist zur Zeit vermietet.
Das Haus ist unterkellert, hat eine Garage und ein kleinen Garten.
Sehr gerne machen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten
Baujahr: 1908-1987-2001
Heizung: Gas von 1990 EG und1.Og 1986
Fenster: Holz von 1987, Kunststoff von 2011
Böden: Fliesen, Laminat
Dach: Satteldach von 2001, neu gedeckt und neue Balken
Elektro/Wasser: von 1980-1987
Sat- oder Kabelanschluss: Sat Anlage


Aufteilung:
Keller: 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Partyraum mit Kamin, 1 Kellerraum
Erdgeschoss: 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Balkon, Einliegerwohnung mit separatem Eingang hat 1 Flur, 1 Küche, 1 Bad, 1 Wohn-Esszimmer, 1 Gäste-WC,
1.Obergeschoss: Diele, 1 Küche, 5 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum
Dachgeschoss: ist ausbaufähig
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße dieses Ortsteils, ca. 1km von Merzig entfernt. Hier sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, ein Hafen und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch ist die Autobahn nach Luxemburg und Saarbrücken in wenigen Minuten zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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