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Weiskirchen: Grosszügiges Haus mit 2 Wohneinheiten und einem Restaurant in Weiskirchen zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2019080
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66709 Weiskirchen
Merzig-Wadern
Saarland
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
148.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
7 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1920
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vereinen Sie Arbeit und Wohnen unter einem Dach. Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus
mit 2 Wohneinheiten und Restaurant im Erdgeschoss.
Das Restaurant (barrierefrei)
Auf 80m2 erstreckt sich ein ländlich eingerichtetes Lokal mit großer Holztheke,
Bierzapfanlage und Kaminofen. Der Boden wurde mit hochwertigem Parkett ausgestattet und
die Küche bestehend aus 2 Zimmern bietet genügend Platz, dass mehrere Personen dort
arbeiten können.
Wohnung1
Über dem Restaurant befindet sich eine der beiden Wohnungen, die mit 120m2 viel Platz für
die ganze Familie bereithält. Sie besteht aus 4 hellen Zimmern, Küche, Bad und 2 Balkonen.
Davon wurde einer mit einer Überdachung versehen. Ein großes Bad mit Dusche, Wanne,
Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss rundet das Ganze ab.
Wohnung2
Im Nebenanbau befindet sich die zweite Wohnung mit einem separaten Eingang. Mit 70m2 ist
sie perfekt geeignet für einzelne Personen oder ein Pärchen. Sie besteht aus 2 hellen
Zimmern, Küche mit Balkon und Bad mit Duschwanne.
Eine größere Renovierung wurde Jahr 2004 durchgeführt. Folgende Arbeiten wurden erledigt:
- Neue Fenster mit Doppelverglasung
- Elektro Installation
- Bäder
Das Dach wurde im Jahr 2017 neu eingedeckt.
Im Keller befindet sich eine Markenheizanlage mit neuem Brenner und großem Tank.
Sowie auch eine Kühlanlage für Bierfässer.
Vor dem Haus finden Sie 7 Auto Stellplätze und der ca. 100m entfernte Restaurant Parkplatz
hält weitere Stellplätze bereit.
Im Preis inbegriffen sind das gesamte Mobiliar und Geräte im Restaurant und Keller.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten
Baujahr: ca. 1920er Jahre. Der Anbau stammt aus den 1970er Jahren
Heizung: Öl von 2004 Buderus Heizung mit neuem Brenner und 10.000 Liter Tank
Fenster: Holz von 2004 Doppelverglasung, Dachfenster elektrisch
Böden: Fliesen, Parkett im Restaurant, Dielenböden und Teppich in WHG
Dach: Satteldach 2017 nicht isoliert
Elektro/Wasser: 2004 komplett saniert
Drainage:
Sat- oder Kabelanschluss:

Aufteilung:
Keller: 6 Räume, 1 Heizungsraum, 1 Raum Kühlanlage für Bierfässer
Erdgeschoss: Restaurant und separater Eingang zur Wohnung über den großen Flur mit Eingangszimmer
WHG1 = 4 ZKB + 2 Balkone
WHG2 = 2 ZKB + 1 Balkon
Lage Haus/Grundstück:
Baujahr: ca. 1920er Jahre. Der Anbau stammt aus den 1970er Jahren
Heizung: Öl von 2004 Buderus Heizung mit neuem Brenner und 10.000 Liter Tank
Fenster: Holz von 2004 Doppelverglasung, Dachfenster elektrisch
Böden: Fliesen, Parkett im Restaurant, Dielenböden und Teppich in WHG
Dach: Satteldach 2017 nicht isoliert
Elektro/Wasser: 2004 komplett saniert
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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