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Wadgassen: Grosses Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Wadgassen zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2019072
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66787 Wadgassen
Saarlouis
Saarland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
168 m²
Grundstück ca.:
225 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
196 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Sie suchen die perfekte Immobilie für gewerbliche Nutzung und möchten dort auch Ihre Wohnträume erfüllen? Dann sind Sie hier richtig.
Zum Verkauf steht ein grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Wadgassen. Das Haus ist aufgeteilt im Erdgeschoss in einen Gewerbebereich, zur Zeit bestehend aus diversen Büroräumen, Schulungsräumen, Küche, Toilette sowie Lager und Heizungsraum. Die Gewerberäume sind geteilt, so daß hier eine kleine Fläche noch zu vermieten wäre. Die Aufteilung ist individuell gestaltbar (Leichtbauwände) so daß die Gewerbeeinheit für alle Branchen geeignet ist. Im Obergeschoss befindet sich eine wunderschöne großzügig gestaltete Wohnung, die zur Zeit auch als Bürofläche genutzt wird. Diese Wohnung (168m²) ist aufgeteilt in einen großzügigen Eingangsbereich, eine schöne Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad, G-WC sowie einem Abstellraum. Desweiteren befindet sich hier eine grosse überdachte Terrasse. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, alle Leitungen sind schon vorgesehen sowie Fenster eingebaut.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten:
Heizung: Gas-Zentralheizung von 1982, Brenner von 2000
Fenster: Iso-Holz von 1982
Dach: Satteldach, gedämmt von 1982
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppichboden
Decken: Stahlbetondecken
Elektro- und Wasserleitungen von 1982
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester zentraler Lage von Wadgassen, sehr gute Autobahnanbindung nach Saarlouis und Saarbrücken.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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