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Zweibrücken: Kernsarnierte Stadtvilla in Zweibrücken zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2019068
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66482 Zweibrücken
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
369.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
433 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
74 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1927
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verkauft wird hier eine wunderschöne Stadtvilla aus den 20er Jahren, welche im Jahr 2002 kernsarniert wurde. Lediglich das Dach ist noch in einem älteren Zustand, aber in Ordnung und ohne Beanstandung. Das Haus wird zur Zeit teilgewerblich genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Praxis, welche man aber ohne großen Aufwand wieder in Wohnräume verwandeln kann. Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss wird zu Wohnzwecken genutzt. Das 1. Obergeschoss ist aufgeteilt in einen schönen Flur, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Bad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut als Studio, auch mit einem separaten Bad. Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich der Heizungsraum, die Waschküche sowie 2 weitere Kellerräume und ein Bad. Besonders erwähnenswert ist, daß die jetzigen Besitzer den Charme des Hauses erhalten haben wie die wunderschönen bearbeiteten Dielenböden oder die Holztreppe. Ein weiteres Highlight ist der unverbaubare Blick über Zweibrücken, welchen man von der Küche und vom Balkon sowie von dem kleinen Garten aus genießen kann. Das Haus ist ideal für eine Familie, aber auch teilgewerblich nutzbar. Leben und Arbeiten unter einem Dach. Eine Nutzungsänderung für das Erdgeschoss liegt vor. Ein Haus, welches man nicht alle Tage zu sehen bekommt, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten:
Heizung: Gas-Zentralheizung von 2002
Fenster: ISO-Kunststoff von 2002
Dach: älter
Bodenbelag: Dielenboden, Fliesen
Decken: Holzdecken
Wasser- und Elektroinstallation: 2002 erneuert
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich einer der begehrtesten Wohngebiete von Zweibrücken mit einem traumhaften Fernblick. Das Haus ist sehr ruhig gelegen, trotzdem ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum und auf der Autobahn.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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