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Püttlingen: Traumhaftes freistehendes Architektenhaus in Püttlingen-OT zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2019057
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66346 Püttlingen
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
605.000 €
Wohnfläche ca.:
206 m²
Grundstück ca.:
1.196 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das traumhafte freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1991 erstbezogen und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das herrliche Grundstück mit einer Größe von ca. 1.196 m² bietet eine unverbaubare und wunderschöne Fernsicht; Ein professionell angelegter Zier- und Nutzgarten welcher mit altem Hecken- und Baumbestand, zwei Gartenteiche mit Bachlauf, Wasserfall und Felswand gehört zum Wohngebäude. Trockenen Fußes erreicht man das Hausanwesen durch die integrierte Garage. Im UG befinden sich Büro, Schlafzimmer und ein Badezimmer – hier wäre ein Einbau einer Küchenzeile möglich sodass hier eine kleine Einliegerwohnung (ca. 42 m²) entstehen könnte.
Die Erdgeschossausstattung: Über einen Windfang, welcher mit Pflastersteinen ausgelegt ist erreicht man die Ebene in welcher sich ein Gäste-WC, die Küche und der Essplatz mit Zugang zum Wintergarten befinden; über 3 Stufen erreicht man die zweite Wohnebene mit Wohnzimmer, Kaminzimmer und Zugang zur ca. 36 m² großen Terrasse.
Das Dachgeschoss ist mit Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und zwei Kinderzimmern ausgestattet. Die komplette Wohnfläche beträgt ca. 206 m² – Ausreichend Platz für die große Familie. Hier finden Sie ein Traumanwesen mit außergewöhnlicher Architektur und Raumplanung vor.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten
Baujahr: 1991
Heizung: Gasheizung
Fenster: Kunststoff Iso
Böden: Natursteinpflaster, Parkett, Fliesen,


Aufteilung:
Keller: Kellernutzfläche, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer
Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, weitere Wohnebene mit Wohnzimmer, Kaminbereich, Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, Ankleide, Badezimmer, 2 Kinderzimmer
Lage Haus/Grundstück:
In einer verkehrsberuhigten Spielstraße in einem OT von Püttlingen steht diese zum Verkauf angebotene Immobilie. Püttlingen besitzt eine hervorragende Infrastruktur – Geschäfts zum Einkaufen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Krankenhaus, verschiedene Fachärzte und Apotheken sowie Nahverkehrsanbindung. Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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