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Quierschied: Schönes 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Quierschied zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2019055
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66287 Quierschied
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
265.995 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
371 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1897
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Objekt wurde in der letzten Zeit aufwendig renoviert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 371 m², davon sind ca. 168 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 3 Etagen mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.
Die Aufteilung: Im EG befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 33 m² WF und besteht aus 1 Zimmer, Küche, Badezimmer.
Diese Wohnung wird zur Zeit noch saniert und bis zum Verkauf des Hauses fertiggestellt.
OG: hier erstreckt sich die zweite Wohnung über 2 Etagen – diese Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- Essbereich mit offen gehaltener Küche, Badezimmer mit Dusche und einem weiteren Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zu den Kellerräumen und zur Garage. Beide Wohnungen besitzen einen separaten Hauseingang.
Das Haus wurde komplett hochwertig saniert. Die Elektrik und die Heizungsanlage wurden erneuert. Fenster und Türen entsprechen dem neusten Standard; die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Der Bodenbelag wurde, passend zum jeweiligen Raum, entweder mit Vinylboden, Fliesen, Laminat oder Designboden aus Epoxid verwendet. Die drei Badezimmer sowie das 1. Obergeschoss sind mit Fußboden ausgestattet.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten
Baujahr: 1867 (2019)
Heizung: Zentralheizung Öl
Fenster: Kunststoff Iso.
Böden: Vinyl, Fliesen, Laminat
Dach:
Elektro/Wasser: neuster Stand


Aufteilung:
Keller: Kellerräume, Garage
Erdgeschoss: 1 Zi., Küche, Badezimmer
1.Obergeschoss großer Wohn- Essbereich mit offener Küche, Badezimmer mit Dusche, Arbeitszimmer
Dachgeschoss 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Quierschied. Eine gute Autobahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Quierschied verfügt über verschiedene Bildungseinrichtungen, KiTAS und Schule sind vorhanden. Gymnasium und erweiterte Realschule befinden sich im Nachbarort Sulzbach.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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