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Völklingen: Freistehendes Haus mit 4 Wohneinheiten in Völklingen-Geislautern in unmittelbarer Waldnähe zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2019043
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66333 Völklingen
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Preis:
340.000 €
Wohnfläche ca.:
287 m²
Grundstück ca.:
2.000 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1999
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1977
Mieteinnahmen p.a.:
16.200 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
156 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein vermietetes 4 Familienhaus in direkter Waldnähe in Geislautern. Im Jahre 1977 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 287 m². Das Haus ist mit einer Innenisolierung (30 mm) versehen.
Die Kaltmiete der einzelnen Wohnungen:
Parterre: ca. 77 m² WF; Kaltmiete: 380,00 €
EG: ca. 105 m² WF; Kaltmiete: 400,00 €.
OG links: ca. 60 m² WF; Kaltmiete: 290,00 €.
OG rechts: Appartement mit 45 m² WF; Kaltmiete: 280,00 €.
Die Aufteilung der einzelnen Wohnungen:
KG/Einliegerwohnung: WF ca. 77 m²: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleiner angrenzender Wintergarten.
EG: WF ca. 105 m²: Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur
OG: WF ca.60 m²: großer offener Wohnraum mit abgeschlossener Küche, Badezimmer mit Dusche.
OG: WF ca. 45 m²: kleines Appartement mit großem Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Stromzähler; ansonsten Strom und Wasser nicht getrennt.
Lage: Das Mehrfamilienhaus
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten
Baujahr: 1977 (massive Bauweise)
Heizung: Gas. (2000)
Fenster: teilweise Alu. (Iso), Holz (Iso) (1977)
Böden: Fliesen, Teppich
Dach: Ziegeleindeckung (1977; gedämmt)
Elektro/Wasser: Elektro / Wasserleitung Kupfer (1977)

Aufteilung:
Keller: Einliegerwohnung – 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, kleiner Wintergarten
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer
1.Obergeschoss: 1 Zimmer, Küche, Badezimmer
1. Obergeschoss: Appartement mit 2 Zimmer, Badezimmer
Lage Haus/Grundstück:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Völklinger Stadtteil Geislautern in unmittelbarer Waldnähe. Sehr gute Infrastruktur mit Geschäften zum Einkaufen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium ist fußläufig zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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