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Wadgassen: VERKAUFT im März 2019!!! Renoviertes, bezugsfertiges einseitig angebaute 1-Familienhaus in Wadgassen-Differten zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2019027
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66787 Wadgassen
Saarlouis
Saarland
Stadtteil:
Differten
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
452 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
125 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einziehen und Wohlfühlen!!! Dieses gemütliche Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige moderne Grundrissgestaltung mit sehr vielem Lichteinfall. Das Haus ist einseitig angebaut. Mit sehr vielen Ideen und Liebe wurde es von seinem jetzigen Besitzer im Jahre 2013 kernsaniert. Fenster, Strom, Wasserleitungen, Heizungsanlage usw. wurden hier komplett erneuert. Das Dach stammt aus den 90er Jahren (ca. 20–25 Jahre) und wurde zur damaligen Zeit mit neuer Lattung und neuen Ziegel versehen. Das Haus wurde neu verputzt. Renoviert werden müsste noch: Terrasse, Grundstücksmauer und Eingangstreppe.
Die Aufteilung:
Vom Flurbereich erreicht man sowohl das geräumige Wohn-Esszimmer mit angrenzendem weiteren Zimmer (offen gehalten in L-Form) sowie die Küche (Einbauküche im Preis enthalten). Von der Küche geht es weiter zum Gäste-WC mit Dusche welches älteren Datums aber voll funktionstüchtig ist und zur Terrasse.
Über eine Holztreppe im Flur gelangt man ins OG zum absoluten Highlight des Hauses: Das Wellness-Badezimmer welches eine ebenerdige Dusche, Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Toilette und Waschtisch sowie Fußbodenerwärmung im vorderen Teil beinhaltet. 2 Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzender Kleiderkammer runden das OG ab. In den beiden Kinderzimmer befinden sich noch Originaldielenböden, Elternschlafzimmer und Flurbereich ist mit Parkettboden ausgelegt. Zum Verweilen an lauen Sommernächten lädt das Balkonzimmer mit zwei Fenster und Holzfliesenboden ein.
Ein Haus welches man sich unbedingt anschauen sollte!!!
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten
Baujahr: das ursprüngliche Baujahr ist leider unbekannt – , Mitte der 60er Jahre wurde das Haus aufgestockt und ein Anbau errichtet.
Heizung: Gas Brennwertanlage (2013)
Fenster: Kunststoff Iso. teilweise 3fach verglast (2013)
Böden: Parkett, Dielenboden, Feinsteinzeug
Dach: Satteldach (20-25 Jahre, neue Lattung und Ziegel, nicht gedämmt)
Elektro/Wasser:2013

Aufteilung:
Keller: teil unterkellert, Heizungskeller, 2 Kellerräume
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großes Wohn-Esszimmer mit angrenzendem weiteren Zimmer (L-Form), Küche, Gäste WC mit Dusche, Ausgang zur Terrasse
1.Obergeschoss: Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne (Whirlpool) und WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer
Dachgeschoss: Ausbaufähig
Lage Haus/Grundstück:
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Wadgassen – OT Differten in einer 40er Zone. Kindergarten und die Grundschule erreicht man fußläufig. Ebenso den Supermarkt zum Einkaufen des täglichen Bedarfs. Die Autobahn Richtung Luxemburg ebenso wie Richtung Saarbrücken erreicht man in wenigen Minuten. Erwähnenswert ist noch die sehr nette Nachbarschaft!!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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