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Überherrn: Freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung in Überherrn zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2019017
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66802 Überherrn
Saarlouis
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
339.000 €
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundstück ca.:
611 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein freistehender Bungalow (Fertighaus Kampa) mit Einliegerwohnung. Im Jahre 1998 wurde der Bungalow in Niedrigenergiebauweise mit massivem Kellergeschoss errichtet und beinhaltet eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 m² – davon entfallen ca. 120 m² auf die Wohnebene im Erdgeschoss und ca. 67 m² auf die im Kellergeschoss vorhandene Einliegerwohnung – diese betritt man durch einen separaten Eingang.
Die Aufteilung: Alle Räume sind im EG von dem großzügigen Flurbereich erreichbar. So befinden sich im vorderen Flurbereich ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Von der Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) gelangt man in das großzügige Wohn- Esszimmer welches mit direktem Zugang auf die Terrasse und den angrenzenden Garten versehen ist. Auf dieser Wohnebene gibt es insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit zwei Waschbecken und Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion. Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoss welches neben Kellerräume auch noch die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² beinhaltet.
Die Aufteilung: Küche (im Kaufpreis enthalten), Wohn-/Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, AR.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage welche nicht im Kaufpreis enthalten ist – diese wäre gegen einen Aufpreis von 50.000,00 € zu erwerben – monatliche Einnahme 500,00 €.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten
Baujahr: 1998
Heizung: Öl Zentralheizung
Fenster: Kunststoff Iso. 1998
Böden: Fliesen, Laminat
Dach: Walmdach
Elektro/Wasser: 1998
Drainage: liegt

Aufteilung:
Keller: innenliegende Garage, Heizungsraum, kleiner Büroraum, ELW mit AR, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste – WC, AR, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer
Dachgeschoss: ausbaufähig
Lage Haus/Grundstück:
Das freistehende 1-2 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter Wohnlage in Überherrn. Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von ca. 2,5 Km. Gute Autobahnanbindung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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