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Wallerfangen: Sehr schönes 1- Familienhaus in Wallerfangen zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2019004
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66798 Wallerfangen
Saarlouis
Saarland
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1935
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr schönes Einfamilienhaus in Wallerfangen

Dieses schöne Einfamilienhaus mit 100m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen ist eine perfekte Alternative zur Eigentumswohnung.
Im Erdgeschoß ist ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das man als Kinderzimmer oder auch als Büro einrichten kann. Das Bad befindet sich auch im Erdgeschoß. Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins 1.Obergeschoß, hier haben wir eine Küche und ein sehr großes tolles Wohn-Esszimmer.
Außerdem hat dieses Haus ein 30m² großes ausbaufähiges Dachgeschoß, hier kann man ein schönes Studio planen!
Das Haus hat 2 Kellerräume und eine große Terrasse zum Garten mit einem Gartenhaus.
Der Allgemeinzustand ist sehr gut und gepflegt, renoviert und bezugsfertig.
Sehr gerne machen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten
Baujahr: 1935-2008-2017
Heizung: Gas von 2017
Fenster: Kunststoff von 2017
Böden: Fliesen, Laminat, Venyl
Dach: Satteldach von 2008
Elektro/Wasser: Elektro von 2005, Bad von 2006



Aufteilung:
Keller: 2 Kellerräume
Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Terrasse
1.Obergeschoss: 1 Küche, 1 großes Wohn-Esszimmer
Dachgeschoss: 30m² ausbaufähig
Lage Haus/Grundstück:
Dieses schöne Einfamilienhaus in Wallerfangen liegt in ruhigen Nebenstraße, aber zentral, der Ortskern ist fußläufig zu erreichen. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten, Grundschule usw. vorhanden. Die Kreisstadt Saarlouis ist nur ca. 1-2km entfernt, idealerweise ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken.
Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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