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Beckingen: VERKAUFT Februar 2019!!! Aussergewöhnliches 2-3 Familienhaus in zentraler Lage von Beckingen zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2019003
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66701 Beckingen
Merzig-Wadern
Saarland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
840 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
195 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
247 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne 2-3 Familienhaus besticht durch seine außergewöhnliche Raumaufteilung. Das Haus hat zwei separate Eingänge. Der linke Teil des Hauses ist aufgeteilt im Erdgeschoss in ein grosses Wohn-Esszimmer, welches früher als Gewerbeeinheit genutzt wurde. Wasseranschluus und Abfluss ist vorhanden, sodaß hier eine offenen Küche eingebaut werden kann. Die große Fensterfront lässt einen wunderschönen Ausblick in den Garten zu. Besonders erwähnenswert ist die offenen Bauweise, hier hat man nach oben einen wunderschönen Blick in die moderne Galerie. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine offenen Treppe in das 1. Obergeschoss, dieses ist aufgeilt in die offenen Galerie sowie in 2 Zimmer und ein Bad. Vom 1. Obergeschoss gelangt man weiter über die offene Treppe in das Dachgeschoss, welches sich über das ganze Haus verteilt. Hier ist zur Gartenseite gelegen ein weiterers Zimmer, auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine abgeschlossene Wohnung, aufgeteilt in ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer sowie ein Bad (Größe ca. 60m²). Das Wohngebäude mit dem weiteren separaten Eingang erstreckt sich über 2 Etagen mit Keller und hat eine Wohnfläche von ca. 120m². Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Eingangsbereich, eine Küche, ein G-WC sowie ein Wohn-Esszimmer mit Ausgang in den Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und 1 Bad. Das Haus ist teil unterkellert, in den Kellerbereich gelangt man über diese Wohneinheit, hier befindet sich der Heizungskeller, 1 Abstellraum, sowie ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß. Alles in allem eine außergewöhnliche Immobilie, die man sich unbedingt anschauen sollte. Das Haus lässt sich als 2-3 Familienhaus sowie als Generationen als aber auch als Wohn- und Geschäftshaus nutzen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten:
Heizung: Gas-Zentralheizung 25 Jahre alt, regelmäßig gewartet
Fenster: Iso-Holz- und Kunststoff von 1992
Dach: Satteldach von 1992
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
Elektroinstallation von 1992, neue Zähler
Bäder: von 1992, Dachgeschoss von 2003

Aufteilung:
Rechte Haushälfte:
EG: Ladenlokal, WC, Personalraum
1.OG: Galerie, 2 Räume, Bad
DG: 1 Zimmer, 1 abgeschlossene 60m² Wohnung: 2 Zimmer, offene Küche, Bad
Linke Haushälfte:
Keller: Heizungskeller, 1 Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß, 1 Abstellraum
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, G-WC, Wohn-Esszimmer,
1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad
Lage Haus/Grundstück:
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in Beckingen in guter zentraler Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants ect. sind fußläufig zu erreichen, Bahnhof in Nähe, gute Autobahnanbindung nach Dillingen, Saarlouis und Merzig.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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