Objekt 4 von 48
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Dillingen: Exclusives, freistehendes 1-2 Familienhaus in Dillingen-Pachten zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2018175
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66763 Dillingen
Saarlouis
Saarland
Stadtteil:
Pachten
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
290 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
155 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Laminat, Marmor
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses exclusive 2 Familienhaus besteht aus 2 Wohneinheiten sowie einem ausgebauten Keller, welchen man auch als Wohnraum nutzen kann. Die 155m² große Wohnung im Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich mit Zutritt zum G-WC, einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten, eine schöne Einbauküche, 2 Schlafzimmer sowie einem neuen Bad. Von der Erdgeschosswohnung gelangt man in den ausgebauten Keller, welcher eine Größe von ebenfalls 155m² hat. Hier befindet sich eine weitere Einbauküche mit angrenzendem Kaminzimmer, 3 Schlafzimmer sowie einem weiteres Bad. Zusätzlich im Keller ist ein grosser Hobbyraum sowie der Heizungsraum mit Waschküche. Die abgeschossene Dachgeschosswohnung mit einer Größe von 130m² ist aufgeteilt in ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einem Bad, einem Schlafzimmer, einem kleineren Zimmer, 2 Abstellräume sowie einer Dachterrasse. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 600 Euro incl. Garage. ZUsätzlich verfügt das Haus über 2 Photovoltaikanlagen , welche übernommen werden müssen. Alles in allem ein Haus mit gehobenem Standard. Hier ist Anschauen Pflicht. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten:
Heizung: Gas-Zentralheizung von 2012, Photovoltaikanlagen von 2008
Fenster: ISO-Kunststoff aus Baujahr
Bodenbelag: Marmor-Granit, Fliessen, Laminat, Venylboden

Aufteilung:
Keller: Heizungraum und Waschküche, ein grosser Hobbyraum, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad
Erdgeschoss: Eingangsbereich, grosse Diele, G-WC, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad
Dachgeschoss: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Bad, Schlafzimmer, 1 kleiner Raum, 2 Abstellräume, Dachterrasse

Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Dillingen-Pachten. Gute Autobahnanbindung zur A8 nach Merzig und Saarlouis/Saarbrücken.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken.
Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

Zurück zur Übersicht