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Völklingen: Renovierte Doppelhaushälfte in Völklingen-Lauterbach zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2018174
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66333 Völklingen
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Lauterbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
380 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1910
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Laminat, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einziehen und wohlfühlen!!!! Zum Verkauf steht ein einseitiges renoviertes und bezugsfertiges Einfamilienhaus welches sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Mit sehr viel Liebe und Geschmack wurde das Haus von seinen jetzigen Eigentümern stetig renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet es einer Familie viel Raum zum Leben.
Machen wir einen Rundgang: Vom Eingangsbereich erreicht man ebenerdig den großen offen gehaltenen Wohn- Essbereich mit Kaminofen. Im Anschluss gelangt man in die sehr großzügige moderne Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und ebenerdigen Garten. Weiter befindet sich im EG ein Anbau in welchem sich der Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC, Waschmaschinen- Trockenraum befindet. Trockenen Fußes gelangt man von der Garage in das Haus da sich eine der beiden Garagen innenliegend befindet. Über eine Treppe gelangt man vom Flur ins OG in welchem 3 großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne gelegen sind.
Hier nur ein kleiner Auszug von den durchgeführten Renovierungen welche ab dem Jahr 2008 durchgeführt wurden: Dach mit Gebälk und Ziegeln, Gasheizung, Elektrik, Decken und Fenster (2008) Im Jahre 2009 wurde das Haus gedämmt und neu verputzt. Der Garten und die Terrasse wurden neu gestaltet. Dachfenster (2014), Außengarage Dach (2018).
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten
Baujahr: 1910 / 2016-2018
Heizung: Zentralheizung Gas
Fenster: Kunststoff
Böden: Naturstein, Laminat
Dach: Satteldach ( Neu 2008 mit Ziegeln und Gebälk)
Elektro/Wasser: Wasser: Kupferrohre/ Elektrik: 2008

Aufteilung:
Keller: Teilkeller (Sandstein)
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großes Wohnzimmer, großes Esszimmer, große Küche, Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC und Waschmaschine/Trockner
Dachgeschoss: Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmer.
Lage Haus/Grundstück:
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in Völklingen – OT Lauterbach. Vom Garten hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Grundschule, Kindergarten sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Ebenso erreicht man fußläufig Arzt, Apotheke, Supermarkt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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