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Überherrn: Grosses 1-2 Familienhaus in Überherrn-OT zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2018165
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66802 Überherrn
Saarlouis
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
253 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügiges 1-2 Familienhaus in Überherrn – Altforweiler. Das Haus könnte auch als Generationenhaus genutzt werden.
Die Aufteilung der Einliegerwohnung (ca. 70 m²): sep. Eingang, Küche, Badezimmer mit Dusche (Tageslicht), Wohnzimmer, Schlafzimmer.
Die Aufteilung der Hauptwohnung: Eingangsbereich, Küche,6 Zimmer, sep. Toilette, Badezimmer mit Badewanne (Tageslicht), über eine offene Treppe gelangt man vom Wohnzimmer auf die obere Etage – hier findet man ein großes Studio mit Zutritt zum Balkon vor. Die Fenster im Dachgeschoss wurden 2003 erneuert. Im Jahre 2001 wurde das Dach neu eingedeckt und mit Dämmung versehen. Das Warmwasser läuft über elektrischen Boiler.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten
Baujahr: ca. 1930 / Erweiterung 1980-1985
Heizung: Öl Zentral (1993)
Fenster: teilweise Holz. Iso., Alu Iso.
Böden: Fliesen, Laminat
Dach: neu eingedeckt mit Dämmung (2001)
Elektro/Wasser: Dachgeschoss 2003

Aufteilung:
Keller: kein Keller
Erdgeschoss: Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
1.Obergeschoss: Eingangsbereich, Küche, 4 Zimmer, Badezimmer mit Wanne (Tageslicht)
2.Obergeschoss
Dachgeschoss: offene Galerie, 2 Zimmer, Toilette
Lage Haus/Grundstück:
Das großzügige 1 – 2 Familienhaus befindet sich im OT von Überherrn – Altforweiler in einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt A620 Richtung Saarbrücken sowie die die A8 Richtung Luxemburg erreicht man in ca. 10 Minuten. Die Innenstadt Saarlouis erreicht man in ca. 15 Minuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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