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Riegelsberg: Gepflegtes 1-2 Familienhaus in Riegelsberg zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2018158
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66292 Riegelsberg
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
280.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
49 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende gepflegte Objekt wurde im Jahre 1959/1960 erbaut und eignet sich hervorragend für die größere Familie oder auch als Generationenhaus. Seit 2003 wurden ständige Renovierungen durchgeführt. Die Alufenster sind im EG 10 Jahre, im OG 15 Jahre alt. Lediglich 2 Holzfenster und 1 Balkontür (einfach verglast) müssten ausgetauscht werden. Im Jahre 2008 wurden die Wasserleitungen und Elektrik erneuert; im Jahre 2011 wurde eine neue Ölbrennwertheizanlage (Buderus) installiert. Die Garage erhielt ein elektrisches Rolltor.
Die Aufteilung sieht wie folgt aus:
Kellergeschoss: Innenlegende Garage, Raum mit Sauna und Dusche, Waschküche, Kellerräume.
Erdgeschoss, WF: ca. 94 m²:: Eingangsbereich, Flur, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und angrenzenden Garten, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer mit Badewanne (Tageslicht).
Obergeschoss; WF: ca. 90 m²: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer mit Badewanne (Tageslicht), 2 weitere Zimmer.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten
Baujahr: 1959
Heizung: Öl Zentralheizung (2011)
Fenster: Alu. Iso. (10 – 15 Jahre)
Böden: Fliesen, Laminat
Dach: Satteldach
Elektro/Wasser: erneuert (2008)

Aufteilung:
Keller: Garage im Haus, 3 Kellerräume, Raum mit Sauna und Dusche
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne (Tageslicht), 2 Schlafzimmer
1.Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne (Tageslicht)
Lage Haus/Grundstück:
Das gepflegte 1-2 FH befindet sich in Riegelsberg in einer ruhigen Nebenstraße. Die Saarbahn erreicht man in ca. 600 Meter Entfernung. Darüber hinaus verfügt Riegelsberg über ein stark vernetztes Angebot am öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte zum Einkaufen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken stehen in vielfältiger Auswahl zur Verfügung. 4 Kindergärten, Grundschule und Gemeinschaftsschule sind ebenfalls hier zu finden.
Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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