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St. Ingbert - Rohrbach: Sehr gepflegtes, grosszügiges Haus in St. Ingbert-Rohrbach zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2018149
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66386 St. Ingbert - Rohrbach
Saarpfalz-Kreis
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
490.000 €
Wohnfläche ca.:
336 m²
Grundstück ca.:
996 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
111 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Viel Platz für die ganze Familie – großzügiges Haus in St. Ingbert – Rohrbach zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein großzügiges 1 – 2 Familienhaus welches viel Raum zum Leben lässt. Es steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 236 m² zur Verfügung. Diese teilen sich in der Hauptwohnung mit ca. 236 m² (Wohnen auf einer Ebene) sowie im OG mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf.
KG: 5 große Räume, Heizungsraum, sep. Öltankraum.
EG: vom großzügigen hellen Flur-/Dielenbereich erreicht man alle Zimmer wie die Küche mit ihren hochwertigen Möbel, den offenen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten, großes Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad und Zugang zu einem nicht einsehbaren Innenhof. 3 weitere Zimmer können als Kinderzimmer oder Bürozimmer genutzt werden.
DG: Über das Treppenhaus ist diese Wohnung erreichbar.
Offener Wohn-/Essbereich mit kleiner Küche, Badezimmer (in Vorbereitung), 2-3 weitere Zimmer. Zusätzlich befindet sich in den Dachschrägen noch ausgebauter Stauraum.
Eine Doppelgarage ist direkt am Haus verfügbar. Die hochwertige Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten – Preis: 13.000,00 € VB
Modernisierungen:
 2005 Heizungsanlage Ölzentral
 2007 Außenputz
 2013 neuer Brenner Heizungsanlage (16000 Liter Öltank)
 2015 neue Fußbodenheizung Wohn- Esszimmer (EG)
 2015 neue Leitungssysteme Strom
 2015 neue Leitungssysteme Wasser (Badezimmer und Küche)
 2015 neue Haustür mit Sicherheitshaken und Fingerscan
 2015 neue Kenngotttreppe im inneren Treppenhaus zum DG
 2016 komplett neue VEKA-Fenster (Kunststoff weiß, Doppelverglast)
 2016 elektrische Rollläden im Erdgeschoss
 2016 neue Innentüren
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten
Baujahr: 1976
Heizung: Öl Zentralheizung (2005)
Fenster: Kunststoff Iso. (VEKA - 2016)
Böden: Fliesen, Teppich
Dach: Satteldach gedämmt (Donauwelle 1976)
Elektro/Wasser: Elektro: 2015; Wasser: Küche, Badezimmer (2015)

Aufteilung:
Keller: voll unterkellert
Erdgeschoss: ca. 236 m² Hauptwohnung: großes Schlafzimmer, Masterbadezimmer mit Dusche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Tageslicht) , 3 Kinderzimmer, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche,
Dachgeschoss: ca. 120 m²: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Badezimmer mit Dusche (in Vorbereitung), 2-3 Zimmer.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses ansprechende Objekt steht in einer Seitenstraße und bietet Ihnen ein ruhiges gutes Wohnen in angenehmer Wohnlage. Die Verkehrsanbindungen in die benachbarten Städte sind hervorragend, die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten befinden sich in ca. 1,5 bis 2,5 Km Entfernung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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