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Überherrn: Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in Überherrn zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2018143
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66802 Überherrn
Saarlouis
Saarland
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
160.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1962
Mieteinnahmen p.a.:
4.800 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Wohn-/Geschäftshaus welches sich als Renditeobjekt oder auch zum Eigenbedarf eignet. Das Ladenlokal im EG ist langjährig vermietet, hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² und erzielt eine Kaltmiete von 400,00 €. Hier wurden die Kunststofffenster erneuert. Ebenso ist das Ladenlokal alarmgesichert. Über einen separaten Eingang hat man Zugang zum Wohnhaus. Im 1. Obergeschoss findet man hier ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine große Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vor. Über eine im Flur vorhandene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, in welchem sich ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Ankleidezimmer befindet. Im Jahre 2015 wurde die Gasheizung erneuert.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten
Baujahr: 1962
Heizung: Gas. (2015)
Fenster: teilweise Alu. Iso (1995), Holz einfach verglast
Böden: Fliesen, Laminat, PVC
Dach: Satteldach- keine Dämmung
Elektro/Wasser: teilweise erneuert

Aufteilung:
Keller: voll unterkellert
Erdgeschoss: Ladenlokal mit einer Größe von 70 m²
1.Obergeschoss: Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, sep. WC
Dachgeschoss: 2,5 Zimmer
Lage Haus/Grundstück:
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in Überherrn in zentraler Lage. Alle Geschäfte zum Einkaufen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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