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Mandelbachtal: Einziehen und Wohlfühlen!!! Schönes renoviertes 1-Familienhaus mit grossem Grundstück in Mandelbachtal-OT zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2018134
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66399 Mandelbachtal
Saarpfalz-Kreis
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
348.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
1.900 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
135 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne, vor 2 Jahren renovierte 1-Familienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es ist direkt bezugsbereit. Das Haus wurde 1975 erbaut und ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss und einem voll ausgebauten Untergeschoss. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut, hier lässt sich noch weiterer Wohnraum schaffen. Das Erdgeschoss wurde behindertengerecht modernisiert, es besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer mit Specksteinofen, einer schönen Einbauküche, 1 Kinderzimmer, einem Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und einem behindertengerechten Bad. Desweiteren gibt es einen Balkon zum rückwärtigen Garten und einen seitlichen Gartenausgang zu einer kleinen Terrassenüberdachung. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungskeller, ein Öltankkeller mit neuen Öltanks (5000 Liter), 1 Waschküche, 1 Partykeller mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten, eine Werkstatt (mit Grube über der Garage), 1 Kellerraum, 1 Schlafzimmer und 1 Bad. Die idyllische Gartenanlage hat einen wunderschönen Obstbaumbestand, ein Gartenhäuschen und ein Pizza- und Flammkuchenhaus. Viele kleine Plätze laden zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Desweiteren gibt es im Garten einen schönes Biotop. Ein wunderschönes Haus, welches man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten:
Heizung: Öl-Zentralheizung von 1992, regelmäßig gewartet, neue Öltanks (5000
Liter)
Fenster: Iso-Kunststoff von 2016 mit elektrischen Rollläden
Dach: ausgebaut, von 1975
Decken: Stahlbetondecken
Elektroinstallation: teilerneuert im Jahr 2016
Wasser/Bäder: im Erdgeschoss 2016 erneuert, Bad im UG aus Baujahr
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone im schönen ländlichen Mandelbachtal am Ortsrand.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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