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Wadgassen: VERKAUFT im November 2018!!!!! 1-2 Familienhaus mit Gewerbenutzung zur Anlage oder Selbstnutzung in Wadgassen-Werbeln zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2018119
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66787 Wadgassen
Saarlouis
Saarland
Stadtteil:
Werbeln
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
120.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
185 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Wohn- Geschäftshaus welches sich als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung sehr gut anbietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet – Mieteinnahme 450,00 € kalt. Hier findet man 3 Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Dusche vor. Ein kleiner Balkon gehört ebenfalls zu dieser Wohneinheit. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2010 zu einem gewerblichen Teil umgebaut – hier könnten die Zimmer wieder in den ursprünglichen Teil zurückversetzt werden. Zur Zeit ist im Erdgeschoss ein Friseurladen ansässig – dieses wird jedoch in Kürze frei.
Die Aufteilung: EG: Windfang (4,92 m²), Ladenfläche (34 m³), 2 WC (1,80 + 4,07 m²), kleine Küche (5,65 m²), Aufenthaltsraum/Warteraum (19,07 m²), Balkon (6,50 m²).
OG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, kleiner Balkon.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten
Baujahr: 60er Jahre
Heizung: Gasheizung (Brenner älteren Datums)
Fenster: Alu. Iso
Böden: Laminat, Fliesen
Dach: Satteldach
Elektro/Wasser: Elektro 2010 komplett erneuert, Wasser: teilweise


Aufteilung:
Keller: voll unterkellert
Erdgeschoss: Windfang, Friseurladen, 2 WC, Küche, Aufenthaltsraum, Balkon
1.Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in Wadgassen – OT Werbeln. Kindergarten, Grundschule befinden sich in ca. 3 Km bzw. ca. 5 Km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbargemeinde Wadgassen, ebenfalls in ca. 5 Km Entfernung. Die Autobahn A620 Richtung Luxemburg und Saarbrücken sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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