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Großrosseln: Bungalow mit 2 getrennten Wohneinheiten in Großrosseln-OT zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2018113
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66352 Großrosseln
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
569 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier ein freistehendes Wohnhaus mit zwei getrennten Eigentumswohnungen. Die beiden Wohneinheiten eignen sich ideal als Generationenhaus. Wohnung 1 mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich über 2 Etagen und wurde im Jahre 1984 an das Haupthaus angebaut und von ihren jetzigen Besitzern mit vielen Ideen nach und nach renoviert. So wurde im Jahre 2010 das Dach für beide Wohneinheiten neu eingedeckt, mit Dämmung versehen. Es wurde eine PVA installiert. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahre 1984, teilweise wurden Elektro- und Wasserleitungen im Jahre 2010 erneuert. Im Wohnbereich befindet sich hier eine Fußbodenheizung. Der Festbrennstoffkessel (mit Warmwasseraufbereitung) ist aus dem Jahre 2010. Zu dieser Wohneinheit gehört ein Garten/Wiesenanteil auf welchem sich ein eingebauter Pool befindet.
Wohnung Nr. 2 befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Diese hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² - hier ist Wohnen auf einer Ebene. Im Jahre 2017 wurde hier die Ölheizung mit einem neuen Brenner und einer neuen Steuerung versehen. Zu dieser Wohnung gehört eine Terrasse.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten
Baujahr: 1964/1984/2010
Heizung: Festbrennstoff (Haus 1), Ölheizung (Haus 2)
Fenster: Kunststoff Iso. (Haus 1), Alu. Einfach (Haus 2)
Böden: Parkett, Fliesen, Laminat, PVC
Dach: Satteldach 2008 mit Dämmung und PVA
Elektro/Wasser: Haus 1: teilweise 2010; Haus 2: alter Bestand
Drainage: Ja
Aufteilung:
Haus 1:
KG: 3 Kellerräume, Heizungsraum
1.UG: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste-Zimmer, Kinderzimmer
EG: Küche, Wohn-/Esszimmer, kleines Zimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC
Haus 2:
KG: 2 Kellerräume, innenliegende Garage
EG: Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Kinderzimmer, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer.
Lage Haus/Grundstück:
Das gegenständliche Objekt befindet sich in Großrosseln – OT Emmersweiler in einer ruhigen Seitenstraße (Anliegerstraße). Geschäfte zum Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergarten befinden sich im Nachbarort Großrosseln in ca. 2,8 Km Entfernung. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Die Autobahn A620 erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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