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Lebach: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lebach zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2018105
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66822 Lebach
Saarlouis
Saarland
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
500 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage von Lebach

Dieses Wohn-Geschäftshaus bestehend aus 2 Häuser hat im Erdgeschoß 2 Geschäftsräume mit separaten Eingängen, 2 Toiletten und mehreren Abstellräumen.
Die Wohnung im 1.Obergeschoß hat eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Balkon oder Wintergarten, ein Bad, ein Gäste-WC, über eine Treppe gelangt man ins 2.Obergeschoß, hier ist eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, zwei Zimmer, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein neues modernes Bad. Der Allgemeinzustand ist gut, aber es muss renoviert werden. Zum Objekt gehört eine Garage, ein Stellplatz, eine Terrasse und ein 3Ar großes Grundstück, auf dem man idealerweise Parkplätze oder Garagen bauen könnte. Ein Objekt, das man sich unbedingt anschauen sollte, gerne machen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten
Baujahr: 1970
Heizung: Ölzentral von 1992
Fenster: Alu von 1970, Kunststoff von 2017
Böden: Fliesen, Laminat, PVC
Dach: Satteldach von 1985, Flachdach von 2003
Elektro/Wasser: teilerneuert, 1 Bad von 2018


Aufteilung:
Keller: 1 Heizungsraum mit Tankraum
Erdgeschoss:2 Geschäftsräume, 2 Toiletten, mehrere Abstellräume
1.Obergeschoss: 1 Bad, 1 Balkon oder Wintergarten, 1 Küche, 1gr. Wohn-Esszimmer, 1 Gäste-WC,
2.Obergeschoss: 1 Küche, 1 Wohn-Esszimmer, 2 Zimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer,
Dachgeschoss: 1 großes Zimmer
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Wohn-Geschäftshaus steht in einer guten, zentralen Lage von Lebach in der Nähe des Bahnhofs. Auch die Autobahnanbindung ist ca. 7km entfernt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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