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Contwig: VERKAUFT im November 2018!!! Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Contwig zu verkaufen -gute Kapitalanlage-

Objekt-Nr.: 2018063
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66497 Contwig
Südwestpfalz
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
340.000 €
Wohnfläche ca.:
422 m²
Grundstück ca.:
441 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €; 1 x Garage, pro Stück 50 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1950
Mieteinnahmen p.a.:
15.360 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
66 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1950
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohn-und Geschäftshaus wurde 1992 kernsaniert bis auf die Grundmauern. So bietet die Immobilie heute 3- 4 Wohnungen und 1 Ladenlokal.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: 1 vermietetes ca. 100 m² (Gewerbeeinheit) großes Ladenlokal mit Sanitäranlage (Kaltmiete 450 Euro)
1 vermietete ca. 56 m² große Wohnung (Kaltmiete 380 Euro)
1 vermietete ca. 86 m² große Wohnung (Kaltmiete 450 Euro)
Obergeschoss: 1 Penthouse-Wohnung ca. 180 m² , eine große Dachterrasse
mit Sauna und ein kleiner begehbarer Balkon
Dachgeschoss: 1 Wohnung ca. 100m² mit separatem Eingang
Die Penthouse-Wohnung und Dachgeschosswohnung werden momentan vom Eigentümer selbst genutzt.
Das absolute Highlight ist die Penthouse-Wohnung mit Kaminzimmer
und Zugang zur schön angelegten Dachterrasse mit Sauna und ist in
dieser Lage absolut einmalig. Alle Räume sind mit großen Fenster-
flächen ausgestattet und sorgen für viel Lichteinfall. Die Tageslicht-
bäder im Obergeschoss und Dachgeschoss mit Eckbadewanne, begehbare Dusche und Whirlpool runden das Angebot ab. Alle Einheiten sind mit hochwertig sowie geschmackvoll ausgewählten Materialien ausgestattet.
Im Keller des Hauses stehen Abstellräume zur Verfügung. Des weiteren
gehören zum Haus eine Garage und 5 Stellplätze.
Aktuell sind die 2 Wohnungen und das Ladenlokal im EG vermietet.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt zurzeit 1280,- € Kaltmiete.
Die marktübliche erzielbarer Kaltmiete für das gesamte Objekt beträgt ca. 2.500,- €. Diese besondere Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer äußerst interessant und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Sie fühlen sich von dieser interessanten Immobilie angesprochen?Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin – wir beraten Sie gerne .
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten
Heizung: Ölzentralheizung 1992
Fenster: Kunststoff u. Alufenster Doppelverglasung 1992 /1998
Böden: Fliesen , Laminat
Dach: Satteldach 1992
Elektro/Wasser: 1992
Bäder: Wanne, Dusche , Fenster , Eckbadewanne mit Whirlpool ,
Gäste -.WC

Aufteilung:
Keller: 4 Kellerräume und Heizraum mit Öllagerung
Erdgeschoss: 1 Ladenlokal ca. 100 m² , 1 Duschbad mit WC, 1 G-WC
1 Wohnung ca. 56 m² ( 2 Zimmer, Küche mit EBK, 1
Badezimmer
1 Wohnung ca. 86 m² ( 3 Zimmer, Küche mit EBK, 1
Badezimmer
1.Obergeschoss: 1 Penthouse – Wohnung mit Dachterrasse ca. 200 m²
5 Zimmer, 1 Kaminzimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad mit
Eckbadewanne, Dusche und Fenster, 1 Gäste-WC, 1
Hauswirtschaftsraum
große Dachterrasse mit Sauna
Dachgeschoss: 3 Zimmer ,1 Bad mit Eckbadewanne mit
Whirlpool,Dusche und Fenster
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Contwig ist mit über 5000 Einwohnern die größte Gemeinde
der Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land. Geschäfte des täglichen Bedarfs
sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind alle schnell erreichbar. Zweibrücken liegt etwa 4 km entfernt, auch die Autobahnanbindung sowie
das Einkaufszentrum „ Style Outlet Zweibrücken“ sind in wenigen Minuten
erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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