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Lebach: Grosses 1-2 Familienhaus mit Gewerbefläche in Lebach-OT zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2018062
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66822 Lebach
Saarlouis
Saarland
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
900 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, PVC
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 1-2 Familienhaus mit Gewerbefläche eignet sich als Generationshaus, da es sehr viel Platz und Raum bietet. Das Erdgeschoß mit dem großen Eingangsbereich würde sich hervorragend eignen für ein Gewerbebetrieb, zB eine Arztpraxis, Kanzlei für Anwalt oder Steuerberatung. Hier gibt es sehr viele Möglichkeiten.
Außer dem großen Eingangsbereich gibt es hier eine Küche, ein großes Wohn-Esszimmer, vier Zimmer und ein Abstellraum.
Im 1. Obergeschoß sind nochmals eine Küche, vier Zimmer, ein Bad. Zur Zeit wird alles als Wohnraum genutzt.
Das Dachgeschoß ist ausbaufähig.
Das Haus ist unterkellert, hat ein Garage, eine Terrasse und einen Garten.
Sehr gerne machen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten
Baujahr: 1925
Heizung: Ölzentral, Kessel und Leitung 2005 erneuert
Fenster: Holz, Kunststoff von 2007
Böden: Fliesen, Dielenböden, PVC
Dach: Satteldach von 1984
Elektro/Wasser: Elektro von 1988, Bad von 1980

Aufteilung:
Keller: 1 Wirtschaftsraum, 1 Heizungsraum, 4-5 Kellerräume
Erdgeschoss: großer Eingangsbereich, 1 Küche, großes Wohn-Esszimmer, 4 Zimmer, 1 Abstellraum
1.Obergeschoss: 1 Küche, 4 Zimmer, 1 Bad,
2.Obergeschoss
Dachgeschoss: kann ausgebaut werden
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Objekt liegt an der Hauptstrasse dieses Ortsteils von Lebach. Einkaufsmöglichkeiten sind hier gegeben. Auch ein Kindergarten und Grundschule sind im Ort. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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